Prix immobilier à Villemoutiers
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villemoutiers (45270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
151 350 €
Sur tout l’historique
1 051 €/m²
Habitants
471
Où se sont faites les ventes à Villemoutiers
Par type de bien
Dernières ventes à Villemoutiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 825 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 14 Les Petites Bruyeres | 25 juillet 2025 |
| 151 350 € | 1 414 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Les Petites Bruyeres | 13 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Rue de L'ecole | 29 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 7 Les Brosses Est | 8 novembre 2024 |
| 128 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Rue des Primeveres | 10 octobre 2024 |
| 72 800 € | 433 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 8 Les Graies | 23 septembre 2024 |
| 182 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue des Primeveres | 26 août 2024 |
| 110 000 € | 604 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 13 Rue des Primeveres | 17 juillet 2024 |
| 135 040 € | 1 311 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 18 Rue des Primeveres | 26 juin 2024 |
| 90 000 € | 756 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 7 La Grange Fromage | 19 juin 2024 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue Rene Cheron | 1 juin 2024 |
| 41 000 € | 621 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Brosses Est | 18 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 84 Chavenson | 12 octobre 2023 |
| 315 250 € | 1 051 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 10 Le Grand Rochetouche | 1 septembre 2023 |
| 239 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | Haut Bois | 5 juillet 2023 |
| 142 500 € | 902 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | La Prele | 16 juin 2023 |
| 109 250 € | 709 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | La Gibardiere | 28 octobre 2022 |
| 363 350 € | 1 622 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | La Cave Est | 26 août 2022 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Vallee des Merles | 7 juillet 2022 |
| 119 000 € | 744 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 14 Les Petites Bruyeres | 21 mars 2022 |
| 155 900 € | 495 €/m² | Maison · 315 m² · 3 p. | 33 La Tuilerie | 9 décembre 2021 |
| 109 000 € | 626 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 25 Les Brosses Est | 7 décembre 2021 |
| 219 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Rue des Primeveres | 27 octobre 2021 |
| 270 000 € | 488 €/m² | Maison · 553 m² · 12 p. | Le Bourg | 1 octobre 2021 |
| 147 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Marais Bonnard | 24 août 2021 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue des Primeveres | 11 juin 2021 |
| 70 000 € | 787 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Cave Est | 19 mars 2021 |
| 105 000 € | 398 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 11 Les Brosses Est | 15 janvier 2021 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Haut Bois | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villemoutiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villemoutiers →
Rue par rue à Villemoutiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemoutiers ?
Le prix médian au m² à Villemoutiers s’établit à 1 414 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 151 350 € au total.
Combien coûte une maison à Villemoutiers ?
Le prix médian pour une maison à Villemoutiers est de 142 000 €, soit 1 414 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 151 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Villemoutiers.