Prix immobilier à Oussoy-en-Gâtinais
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oussoy-en-Gâtinais (45290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
885 €/m²
Habitants
425
Où se sont faites les ventes à Oussoy-en-Gâtinais
Par type de bien
Dernières ventes à Oussoy-en-Gâtinais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 725 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5017 Le Bourg | 19 novembre 2025 |
| 174 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5191 Les Quenouilleres | 24 octobre 2025 |
| 207 293 € | 2 356 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5191 Les Quenouilleres | 24 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 5015 Le Bourg | 26 septembre 2025 |
| 185 000 € | 826 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 6220 Le Bourg | 5 septembre 2025 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Rogny | 20 décembre 2024 |
| 135 000 € | 614 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 6226 L Etang | 12 décembre 2024 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5129 La Denisiere | 4 septembre 2024 |
| 175 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Le Moulin Neuf | 25 juillet 2024 |
| 301 586 € | 3 016 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5132 La Grange Bezault | 28 juin 2024 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Les Quenouilleres | 5 avril 2024 |
| 494 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 189 m² · 2 p. | 5134 La Viennerie | 29 mars 2024 |
| 133 000 € | 376 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 5179 Les Champs Bozards | 28 décembre 2023 |
| 80 000 € | 267 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 5115 Les Bureaux | 15 novembre 2023 |
| 75 000 € | 276 €/m² | Maison · 272 m² · 8 p. | 5184 La Clorenne | 23 février 2023 |
| 182 000 € | 510 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | l’Etang | 21 février 2023 |
| 416 500 € | 2 394 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5093 Les Chaumes Blanches | 8 novembre 2022 |
| 193 500 € | 616 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 5173 La Clorenne | 18 octobre 2022 |
| 235 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5156 La Valliere | 7 septembre 2022 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Fromantes | 26 juillet 2022 |
| 190 000 € | 941 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 6241 La Chaussennerie | 23 juillet 2022 |
| 50 281 € | 636 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6237 L Etang Ferrand | 23 mai 2022 |
| 81 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 195 000 € | 920 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5167 Les Fontenelles | 1 avril 2022 |
| 116 400 € | 677 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5152 Les Sablons | 28 janvier 2022 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5008 Le Bourg | 10 décembre 2021 |
| 49 000 € | 721 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 octobre 2021 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 5029 L Etang Ferrand | 1 octobre 2021 |
| 71 000 € | 947 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Moulin Neuf | 7 septembre 2021 |
| 312 100 € | 994 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | l’Etang | 4 septembre 2021 |
| 159 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Cortereau | 27 août 2021 |
| 50 671 € | 261 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5061 Les Pres Batards | 26 juillet 2021 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5211 Les Fontenelles | 29 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Les Pres Batards | 23 janvier 2021 |
| 154 000 € | 554 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 5112 Rogny | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oussoy-en-Gâtinais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oussoy-en-Gâtinais →
Rue par rue à Oussoy-en-Gâtinais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oussoy-en-Gâtinais ?
Le prix médian au m² à Oussoy-en-Gâtinais s’établit à 1 087 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oussoy-en-Gâtinais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Oussoy-en-Gâtinais a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Oussoy-en-Gâtinais ?
Le prix médian pour une maison à Oussoy-en-Gâtinais est de 174 000 €, soit 1 087 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Oussoy-en-Gâtinais.