Rue Hector Berlioz, Nantes
prix médian au m² · 89 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
184 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Ventes relevées
89
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 103 | 12 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 115 | 10 décembre 2025 |
| 72 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 10 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 30 | 27 novembre 2025 |
| 148 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 42 | 5 septembre 2025 |
| 274 300 € | 3 810 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 30 | 8 août 2025 |
| 141 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 42 | 22 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 41 | 30 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 69 | 5 juin 2025 |
| 233 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 2 juin 2025 |
| 249 900 € | 3 570 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 41 | 16 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 103 | 31 mars 2025 |
| 134 500 € | 2 205 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 104 | 25 mars 2025 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 113 | 27 février 2025 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 30 | 4 février 2025 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 76 | 24 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 106 | 27 novembre 2024 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 15 novembre 2024 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 106 | 6 novembre 2024 |
| 71 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 5 | 21 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 49 | 16 octobre 2024 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 60 | 2 octobre 2024 |
| 308 500 € | 3 390 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 10 | 30 septembre 2024 |
| 82 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 26 août 2024 |
| 183 000 € | 3 050 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 74 | 5 août 2024 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 73 | 13 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 103 | 3 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 74 | 25 mars 2024 |
| 201 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 30 | 14 mars 2024 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 76 | 13 mars 2024 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 117 | 27 février 2024 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | n° 30 | 22 février 2024 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 115 | 2 février 2024 |
| 203 100 € | 2 638 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 73 | 11 janvier 2024 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 41 | 8 janvier 2024 |
| 316 000 € | 2 873 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 75 | 18 décembre 2023 |
| 281 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 69 | 6 décembre 2023 |
| 370 000 € | 4 568 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 105 | 6 novembre 2023 |
| 148 999 € | 2 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 74 | 20 octobre 2023 |
| 212 000 € | 2 330 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 71 | 18 octobre 2023 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 69 | 25 septembre 2023 |
| 295 500 € | 3 320 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 75 | 4 août 2023 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 20 juillet 2023 |
| 189 000 € | 2 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 113 | 19 juillet 2023 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 20 juin 2023 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 69 | 7 juin 2023 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 30 | 5 juin 2023 |
| 104 500 € | 3 266 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 103 | 30 mai 2023 |
| 108 500 € | 3 288 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 30 | 26 mai 2023 |
| 264 900 € | 3 784 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 41 | 10 mai 2023 |
| 83 000 € | 4 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 20 mars 2023 |
| 137 000 € | 3 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 76 | 8 mars 2023 |
| 127 000 € | 2 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 32 | 13 février 2023 |
| 184 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 60 | 9 février 2023 |
| 267 000 € | 2 934 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 69 | 27 janvier 2023 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 30 | 20 janvier 2023 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 56 | 30 décembre 2022 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 74 | 22 novembre 2022 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 74 | 9 novembre 2022 |
| 311 500 € | 3 622 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 32 | 20 octobre 2022 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 117 | 9 août 2022 |
| 175 000 € | 4 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 5 | 29 juillet 2022 |
| 900 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | n° 95 | 28 juillet 2022 |
| 151 000 € | 3 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 76 | 18 juillet 2022 |
| 284 000 € | 3 156 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 32 | 8 juillet 2022 |
| 286 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 6 juillet 2022 |
| 127 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 32 | 15 juin 2022 |
| 69 500 € | 3 861 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 6 mai 2022 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 32 | 13 avril 2022 |
| 111 000 € | 5 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 5 | 4 avril 2022 |
| 195 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 17 mars 2022 |
| 255 500 € | 3 453 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 103 | 16 mars 2022 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 32 | 15 décembre 2021 |
| 283 000 € | 3 931 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 30 | 15 octobre 2021 |
| 315 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 5 | 4 octobre 2021 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 24 septembre 2021 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 73 | 25 août 2021 |
| 520 000 € | 5 591 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 96 | 23 août 2021 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 32 | 26 juillet 2021 |
| 139 450 € | 3 670 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 32 | 7 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
275 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.