Rue du Roi Albert, Nantes
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 17 | 21 novembre 2025 |
| 112 350 € | 2 881 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 8 | 17 octobre 2025 |
| 104 500 € | 3 603 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 1 août 2025 |
| 450 000 € | 3 061 €/m² | Local commercial · 147 m² | n° 1 | 18 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 8 | 24 octobre 2024 |
| 350 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 17 | 15 octobre 2024 |
| 112 175 € | 3 205 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 24 mai 2024 |
| 520 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 17 | 9 avril 2024 |
| 533 000 € | 3 461 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | n° 1 | 26 janvier 2024 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 7 | 30 novembre 2023 |
| 134 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 17 octobre 2023 |
| 3 400 000 € | 2 526 €/m² | Local commercial · 1346 m² | n° 6 | 25 mai 2023 |
| 720 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 172 m² · 5 p. | n° 19 | 18 janvier 2023 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 30 décembre 2022 |
| 320 000 € | 5 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 26 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 11 | 29 juin 2022 |
| 343 500 € | 5 725 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 1 | 25 mai 2022 |
| 380 000 € | 5 135 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 1 | 12 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 1 | 25 février 2022 |
| 330 000 € | 5 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 1 février 2022 |
| 550 000 € | 5 189 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 17 | 19 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Local commercial · 115 m² | n° 8 | 13 janvier 2022 |
| 52 500 € | 2 917 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 12 janvier 2022 |
| 410 000 € | 5 775 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 8 juillet 2021 |
| 295 750 € | 5 189 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 11 | 29 juin 2021 |
| 550 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 2 | 10 juin 2021 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 8 | 20 mai 2021 |
| 388 387 € | 3 264 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 13 | 10 mai 2021 |
| 164 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 8 | 9 avril 2021 |
| 2 520 000 € | 1 872 €/m² | Local commercial · 1346 m² | n° 6 | 30 mars 2021 |
| 140 052 € | 3 890 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 8 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
123 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.