Prix immobilier à Saint-Jean-de-Nay
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Nay (43320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
49 500 €
Premier quartile
22 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
479 €/m²
Habitants
337
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Nay
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Nay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 709 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 5167 Montagnac | 22 décembre 2025 |
| 22 000 € | 175 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Cotes Rochettes | 1 juillet 2025 |
| 49 500 € | 516 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Beyssac | 12 février 2025 |
| 86 725 € | 1 084 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | La Ribeyre | 3 mai 2024 |
| 156 700 € | 1 615 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 avril 2024 |
| 99 050 € | 1 165 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5004 Le Bourg | 20 février 2024 |
| 20 000 € | 241 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5065 Beyssac | 19 janvier 2024 |
| 57 190 € | 477 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5027 Le Bourg | 29 décembre 2023 |
| 7 000 € | 175 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5146 Les Granges | 27 novembre 2023 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Cereix | 27 avril 2023 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Cereix | 20 février 2023 |
| 38 900 € | 598 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Beyssac | 1 février 2023 |
| 55 000 € | 390 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 5167 Montagnac | 30 janvier 2023 |
| 60 000 € | 403 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Les Cartavades | 15 novembre 2022 |
| 20 000 € | 204 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 septembre 2022 |
| 22 000 € | 195 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | 5137 Les Granges | 23 septembre 2022 |
| 65 700 € | 821 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5023 Le Bourg | 19 septembre 2022 |
| 66 800 € | 982 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5040 Le Bourg | 26 juillet 2022 |
| 50 000 € | 231 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5300 Le Menial | 22 juillet 2022 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5120 Lapeyre | 29 juin 2022 |
| 45 000 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5244 Le Poux | 16 juin 2022 |
| 30 000 € | 252 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5203 Cereix | 18 janvier 2022 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5220 Le Menial | 28 décembre 2021 |
| 15 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 12 m² | 5114 Beyssac | 5 novembre 2021 |
| 115 510 € | 1 191 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 août 2021 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 5045 Le Bourg | 27 juillet 2021 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Beyssac | 6 juillet 2021 |
| 23 000 € | 261 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5105 Beyssac | 3 mai 2021 |
| 16 500 € | 229 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5200 Cereix | 1 février 2021 |
| 27 000 € | 415 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5069 Beyssac | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,14 €/m²
de 5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Nay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Nay →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Nay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Nay ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Nay s’établit à 516 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Nay ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Nay est de 49 500 €, soit 516 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Nay.