Prix immobilier à Le Brignon
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Brignon (43370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 800 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
1 040 €/m²
Habitants
617
Où se sont faites les ventes à Le Brignon
Par type de bien
Dernières ventes à Le Brignon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 020 € | 2 230 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1455 Route D'aunac | 2 décembre 2025 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 135 Route de Stevenson | 27 août 2025 |
| 138 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 120 Route de Stevenson | 29 juillet 2025 |
| 19 900 € | 398 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Fayes | 25 juin 2025 |
| 107 800 € | 1 418 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 150 Route des Cerisiers | 3 juin 2025 |
| 43 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | La Pale | 16 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Lotissement les Cartavades | 18 mars 2025 |
| 133 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Ussel | 4 mars 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 15 Impasse de la Croix | 31 janvier 2025 |
| 93 000 € | 581 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 255 Route des Cerisiers | 4 décembre 2024 |
| 40 000 € | 308 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 55 Impasse de L'eglise | 29 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Route des Bramousses | 14 octobre 2024 |
| 223 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 25 Route des Bramousses | 3 octobre 2024 |
| 204 280 € | 4 256 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5007 Le Bourg | 27 juin 2024 |
| 99 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 530 Route du Midi | 6 juin 2024 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 230 Route des Cerisiers | 29 février 2024 |
| 88 200 € | 1 260 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Mazel | 13 décembre 2023 |
| 199 900 € | 1 514 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 3760 Route D'ussel | 8 novembre 2023 |
| 90 000 € | 338 €/m² | Maison · 266 m² · 10 p. | 810 Route des Rosieres | 26 juillet 2023 |
| 232 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Pre du Mas | 18 juillet 2023 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 145 Route de Stevenson | 26 mai 2023 |
| 76 250 € | 693 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 1935 Route de Goudet | 2 mai 2023 |
| 279 900 € | 1 866 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 305 Route du Chomeil | 13 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 220 Rue Regordane | 22 février 2023 |
| 37 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 90 Route de Stevenson | 20 février 2023 |
| 180 900 € | 1 131 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Plaine | 27 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Fleurac | 23 décembre 2022 |
| 138 000 € | 627 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Route de la Clauzette | 19 novembre 2022 |
| 138 000 € | 920 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 35 Impasse des Rioux | 18 octobre 2022 |
| 156 100 € | 1 445 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Ussel | 7 octobre 2022 |
| 46 835 € | 520 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Ussel | 8 septembre 2022 |
| 110 000 € | 573 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 45 Rue du Monument | 31 août 2022 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 385 Route de Stevenson | 26 juillet 2022 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5 Impasse de la Croix | 26 juillet 2022 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Cascade | 30 juin 2022 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Chadernac | 18 mai 2022 |
| 24 000 € | 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5217 Ussel | 16 mai 2022 |
| 70 650 € | 1 009 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 30 Impasse de la Mairie | 4 février 2022 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Rabeyrioux | 27 janvier 2022 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 45 Route de la Cascade | 17 janvier 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bessarioux | 8 novembre 2021 |
| 52 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Bessarioux | 5 novembre 2021 |
| 180 900 € | 1 645 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Lotissement les Belles Terres | 19 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Chilat | 8 octobre 2021 |
| 161 700 € | 735 €/m² | Appartement · 220 m² · 5 p. | 5341 Bizac | 8 septembre 2021 |
| 90 700 € | 907 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Sapariee | 9 août 2021 |
| 150 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5197 Ussel | 27 juillet 2021 |
| 19 264 € | 296 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5029 Le Bourg | 18 juin 2021 |
| 55 100 € | 562 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5214 Ussel | 27 avril 2021 |
| 85 000 € | 497 €/m² | Maison · 171 m² · 9 p. | 5312 Coudert du Soleil | 11 mars 2021 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Ussel | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Brignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Brignon →
Rue par rue à Le Brignon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Brignon ?
Le prix médian au m² à Le Brignon s’établit à 1 108 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 138 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Brignon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Brignon a baissé de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Brignon ?
Le prix médian pour une maison à Le Brignon est de 107 800 €, soit 1 108 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Le Brignon.