Prix immobilier à Cayres
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cayres (43510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 500 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
214 680 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
674
Où se sont faites les ventes à Cayres
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 755 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 19 Route des Sources | 9 décembre 2025 |
| 214 680 € | 2 064 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5224 Chaudeyrac | 1 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 131 €/m² | Appartement · 221 m² · 5 p. | 5200 Rivets | 6 août 2025 |
| 199 500 € | 853 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5 Rue des Prairies | 16 juillet 2025 |
| 45 600 € | 328 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5 Rue du Couderc | 15 janvier 2025 |
| 28 000 € | 933 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 15 Rue du Four | 11 décembre 2024 |
| 175 800 € | 2 511 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Route du Deves | 6 décembre 2024 |
| 121 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Impasse des Bouleaux | 29 octobre 2024 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Route des Versonnes | 25 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5360 Cayre la Ville | 29 mai 2024 |
| 207 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 14 Place de Cayres la Ville | 23 mai 2024 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Chaudeyrac | 29 mars 2024 |
| 360 000 € | 327 €/m² | Local commercial · 1100 m² | Vialettes | 17 janvier 2024 |
| 85 000 € | 386 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9000 Lotissement la Gagne | 14 novembre 2023 |
| 68 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 15 Rue Centrale | 28 septembre 2023 |
| 138 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Cayre la Ville | 21 septembre 2023 |
| 192 700 € | 1 338 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Route de l’Herm | 21 août 2023 |
| 57 400 € | 926 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Route du Deves | 25 juillet 2023 |
| 100 500 € | 1 896 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 26 Route des Sources | 31 mai 2023 |
| 8 700 € | 124 €/m² | Local commercial · 70 m² | 18 Place de l’Eglise | 17 mai 2023 |
| 188 100 € | 818 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 Route du Bois de l’Oncle | 28 avril 2023 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Pi | 31 mars 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 | 27 janvier 2023 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 21 Rue du Levant | 6 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5360 Cayre la Ville | 26 octobre 2022 |
| 32 000 € | 711 €/m² | Local commercial · 45 m² | 5376 Cayre la Ville | 21 septembre 2022 |
| 212 550 € | 2 310 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Lotissement la Gagne | 14 septembre 2022 |
| 162 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue des Cheneaux | 25 août 2022 |
| 66 000 € | 717 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Route de Chacornac | 29 juillet 2022 |
| 54 100 € | 1 462 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 5354 Cayre la Ville | 28 juillet 2022 |
| 68 100 € | 1 135 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 22 juillet 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5264 Chacornac | 24 mai 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue des Cheneaux | 20 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue du Four | 17 mars 2022 |
| 137 850 € | 1 723 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5252 Masfrayt | 24 février 2022 |
| 90 000 € | 220 €/m² | Local commercial · 410 m² | 2 Route du Puy | 26 novembre 2021 |
| 48 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5364 Cayre la Ville | 16 novembre 2021 |
| 48 900 € | 789 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Route du Deves | 11 octobre 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5302 L Herm | 7 septembre 2021 |
| 208 950 € | 933 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5002 Masfrayt | 1 septembre 2021 |
| 43 000 € | 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 août 2021 |
| 38 000 € | 691 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5366 Cayre la Ville | 26 août 2021 |
| 127 000 € | 969 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 16 Place de Cayres la Ville | 9 juillet 2021 |
| 128 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5260 Chacornac | 18 juin 2021 |
| 34 800 € | 967 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5373 Cayre la Ville | 2 juin 2021 |
| 159 900 € | 1 683 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5210 Vialettes | 24 mars 2021 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Rue Etroite | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cayres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cayres →
Rue par rue à Cayres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayres ?
Le prix médian au m² à Cayres s’établit à 853 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 214 680 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cayres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cayres a baissé de 36,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cayres ?
Le prix médian pour une maison à Cayres est de 148 000 €, soit 755 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 600 € et 199 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Cayres.