Prix immobilier à Saint-Vincent
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent (43800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 900 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
185 500 €
Sur tout l’historique
981 €/m²
Habitants
1 089
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Cheyrac | 18 novembre 2025 |
| 159 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Lous Sagnats | 14 novembre 2025 |
| 185 500 € | 800 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | La Ribette | 6 novembre 2025 |
| 277 990 € | 713 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 4 Rue de la Foret | 2 octobre 2025 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue du Planou | 29 septembre 2025 |
| 143 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 28 Rue du Planou | 24 septembre 2025 |
| 178 976 € | 570 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 29 Rue du Barbaris | 19 septembre 2025 |
| 600 000 € | 769 €/m² | Local commercial · 780 m² | 6 Chemin de la Reculade | 15 septembre 2025 |
| 105 000 € | 644 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 8 Rue du Petit Prince | 28 août 2025 |
| 143 000 € | 794 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 37 Chemin des Gravottes | 19 juin 2025 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Impasse de L'ecole | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 10 Route de Vorey | 9 avril 2025 |
| 88 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue de la Chomette | 26 mars 2025 |
| 149 900 € | 1 874 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 1 Rue de la Mairie | 24 mars 2025 |
| 56 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 13 Rue du Petit Prince | 11 mars 2025 |
| 24 000 € | 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 11 Rue du Planou | 26 février 2025 |
| 235 896 € | 2 290 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9000 Lous Garays | 24 février 2025 |
| 194 750 € | 1 202 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 9 Rue de la Ronziere | 20 février 2025 |
| 250 000 € | 962 €/m² | Local commercial · 260 m² | La Reculade | 4 février 2025 |
| 175 000 € | 547 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 31 Rue du Planou | 14 janvier 2025 |
| 52 800 € | 518 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Avenue de L'emblavez | 5 décembre 2024 |
| 309 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 20 Route des Gorges de la Loire | 29 novembre 2024 |
| 204 750 € | 758 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 14 Chemin des Promeneurs | 14 novembre 2024 |
| 131 300 € | 1 010 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5047 Le Bourg | 25 octobre 2024 |
| 213 600 € | 2 373 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Lotissement les Marronniers | 18 octobre 2024 |
| 164 500 € | 2 193 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Lotissement les Marronniers | 2 août 2024 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 3 Rue de L'ecole | 26 juillet 2024 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Larcenac | 5 juillet 2024 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | 6 Rue de la Loire | 12 juin 2024 |
| 142 500 € | 1 484 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Chalignac | 28 mai 2024 |
| 302 300 € | 1 889 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Route du Vignal | 25 avril 2024 |
| 180 800 € | 904 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 17 Rue du Chant du Ruisseau | 23 avril 2024 |
| 99 220 € | 551 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 11 Rue des Pierres Blanches | 6 mars 2024 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Rue de la Foret | 29 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Larcenac | 1 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontaine | 7 septembre 2023 |
| 126 500 € | 1 506 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 9 Route de Ceneuil | 5 septembre 2023 |
| 32 000 € | 186 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5181 Cheyrac | 25 juillet 2023 |
| 140 000 € | 654 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 21 Rue de la Vialle | 19 juillet 2023 |
| 394 500 € | 2 702 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Chadouard | 13 juillet 2023 |
| 29 700 € | 503 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Las Costes | 30 mai 2023 |
| 158 900 € | 1 186 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 18 Rue de la Ronziere | 16 mai 2023 |
| 156 000 € | 586 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 165 Route des Gorges de la Loire | 2 mai 2023 |
| 42 700 € | 344 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 17 Avenue de L'emblavez | 27 avril 2023 |
| 67 800 € | 1 233 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 15 Rue du Planou | 3 avril 2023 |
| 172 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 32 Rue du Mont Courant | 1 mars 2023 |
| 85 050 € | 945 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fontaine | 18 janvier 2023 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Larcenac | 29 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue du Chant du Ruisseau | 13 décembre 2022 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue du Coudert | 17 novembre 2022 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Dame | 20 octobre 2022 |
| 100 700 € | 1 259 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Chemin du Vignaux | 6 octobre 2022 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Marais | 6 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Lous Beyzards | 30 septembre 2022 |
| 47 800 € | 996 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 4 Rue des Caves de Chamblas | 12 septembre 2022 |
| 208 900 € | 1 431 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 25 Chemin des Gravottes | 2 septembre 2022 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 10 Route de Vorey | 24 août 2022 |
| 255 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | Lous Beins | 1 août 2022 |
| 87 680 € | 445 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | 11 Rue des Pierres Blanches | 28 juillet 2022 |
| 100 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 577 m² | Lous Beyzards | 19 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,34 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent →
Rue par rue à Saint-Vincent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent s’établit à 926 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 185 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent a baissé de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent est de 149 900 €, soit 1 000 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 178 976 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent.