Prix immobilier à Le Mas-de-Tence
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mas-de-Tence (43190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
124 600 €
Dernier quartile
336 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
167
Où se sont faites les ventes à Le Mas-de-Tence
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mas-de-Tence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 83 Impasse de la Beate | 3 octobre 2025 |
| 124 600 € | 2 265 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 111 Rue des Ecoles | 2 juin 2025 |
| 336 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 95 Chemin des Fayes | 13 septembre 2024 |
| 92 900 € | 1 290 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 1276 Chemin des Hiversets | 14 juin 2024 |
| 224 950 € | 1 229 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | Le Bourg | 22 mars 2024 |
| 342 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 215 Chemin de la Croix de Sarda | 1 septembre 2023 |
| 267 030 € | 1 907 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 95 Chemin des Fayes | 18 juillet 2022 |
| 196 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 74 Route du Pont de Coutial | 25 mars 2022 |
| 82 385 € | 1 373 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2855 Route de l’Ardeche | 22 janvier 2022 |
| 153 280 € | 2 395 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Les Chabrolles | 21 juillet 2021 |
| 420 000 € | 913 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | Chaudier | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,7 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,3 à 8,9 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mas-de-Tence : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mas-de-Tence →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mas-de-Tence ?
Le prix médian au m² à Le Mas-de-Tence s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 600 € et 336 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mas-de-Tence ?
Le prix médian pour une maison à Le Mas-de-Tence est de 196 000 €, soit 1 500 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 600 € et 336 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Le Mas-de-Tence.