Prix immobilier à Grézolles
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grézolles (42260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
689 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Grézolles
Par type de bien
Dernières ventes à Grézolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 960 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 809 Chemin de Grand Champ | 19 décembre 2025 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 302 Rue D'urfe | 6 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue de la Cure | 4 juin 2025 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Pere Lachaize | 7 mai 2025 |
| 136 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | La Chaux | 13 mars 2025 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Chez Grand Farge | 30 août 2024 |
| 48 950 € | 457 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 81 Rue de L'astree | 27 août 2024 |
| 42 000 € | 689 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 15 Impasse de L'ancienne Poste | 20 août 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 mars 2024 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 174 Montée de la Chaux | 6 décembre 2023 |
| 68 000 € | 618 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 199 Rue D'urfe | 14 novembre 2022 |
| 84 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Mouchaux | 19 mai 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 189 Chemin de la Mignerie | 24 février 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 49 Rue de L'astree | 22 novembre 2021 |
| 69 000 € | 958 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue du Val D'aix | 29 septembre 2021 |
| 61 000 € | 629 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 84 Rue du Pere Lachaize | 20 janvier 2021 |
| 115 000 € | 799 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 80 Chem du Verger | 12 janvier 2021 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 132 Rue D'urfe | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,9 à 7,9 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grézolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grézolles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézolles ?
Le prix médian au m² à Grézolles s’établit à 960 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grézolles ?
Le prix médian pour une maison à Grézolles est de 95 000 €, soit 960 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Grézolles.