Prix immobilier à Cezay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cezay (42130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
795 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à Cezay
Par type de bien
Dernières ventes à Cezay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 500 € | 701 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 96 Rue de la Mairie | 10 décembre 2025 |
| 215 000 € | 527 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | Coton | 19 novembre 2025 |
| 223 000 € | 743 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 133 Chemin du Lavoir | 10 septembre 2025 |
| 209 000 € | 585 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 257 Chemin du Tilleul | 28 février 2025 |
| 112 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 156 Rue de la Mairie | 10 février 2025 |
| 219 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rory | 4 septembre 2023 |
| 327 205 € | 1 604 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 433 Route du Chambon | 21 avril 2023 |
| 79 500 € | 795 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Coton | 27 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 77 Des Livattes | 20 février 2023 |
| 129 600 € | 508 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 730 Chemin de Pransemange | 30 septembre 2022 |
| 291 250 € | 1 087 €/m² | Appartement · 268 m² · 5 p. | Au Boud | 15 septembre 2022 |
| 83 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 211 Chemin du Tilleul | 28 juin 2022 |
| 23 000 € | 153 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Marcy | 29 juillet 2021 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 54 Impasse du Pay | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,9 à 7,9 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cezay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cezay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 34,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cezay ?
Le prix médian au m² à Cezay s’établit à 701 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cezay ?
Le prix médian pour une maison à Cezay est de 209 000 €, soit 701 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Cezay.