Prix immobilier à Saint-Polgues
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Polgues (42260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
191 500 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Saint-Polgues
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Polgues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 28 000 € | 192 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 175 Rue de L'ecole | 6 juin 2025 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5097 Le Bourg | 6 décembre 2024 |
| 215 000 € | 636 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Au Pont | 29 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5036 Le Bourg | 22 septembre 2023 |
| 260 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Quatre Vents | 16 janvier 2023 |
| 115 000 € | 420 €/m² | Appartement · 274 m² · 6 p. | 5005 Le Bourg | 19 décembre 2022 |
| 24 000 € | 343 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5095 Le Bourg | 1 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5047 Chez Taboulet | 16 mai 2022 |
| 191 500 € | 958 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5059 Lotissement les Quatre Vents | 18 janvier 2022 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5085 Le Bourg | 3 juin 2021 |
| 153 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5051 La Gare | 21 mai 2021 |
| 153 698 € | 863 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5141 Chez Taboulet | 20 mai 2021 |
| 10 200 € | 319 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5002 Le Bourg | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,92 €/m²
de 6 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,80 €/m²
de 5,3 à 8,7 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Polgues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Polgues →
Rue par rue à Saint-Polgues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Polgues ?
Le prix médian au m² à Saint-Polgues s’établit à 909 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 191 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Polgues ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Polgues est de 153 000 €, soit 909 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 191 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Polgues.