Prix immobilier à Combre
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Combre (42840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
402 500 €
Sur tout l’historique
1 256 €/m²
Habitants
411
Où se sont faites les ventes à Combre
Par type de bien
Dernières ventes à Combre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 décembre 2025 |
| 402 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5056 La Bretonne | 18 novembre 2025 |
| 156 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5045 L Alvoizy | 3 juillet 2025 |
| 167 300 € | 552 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | 123 Chemin des Roseaux | 12 octobre 2024 |
| 335 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Montu | 7 octobre 2024 |
| 67 000 € | 670 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 856 Route de Saint Victor | 27 mars 2024 |
| 158 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 86 Chemin du Bas Joli | 25 janvier 2024 |
| 305 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 10 Allée des Lilas | 24 janvier 2024 |
| 269 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 64 Allée des Rosiers | 3 août 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 216 Rue de la Mairie | 7 juillet 2023 |
| 257 750 € | 1 401 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 46 Allée des Frenes | 8 juin 2023 |
| 510 000 € | 165 €/m² | Local commercial · 3100 m² | Montellier | 1 mars 2023 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 84 Chemin de la Vallee | 28 février 2023 |
| 113 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mine | 21 novembre 2022 |
| 157 500 € | 1 514 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 octobre 2022 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Chalan | 26 septembre 2022 |
| 288 000 € | 960 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | Le Bourg | 7 juillet 2022 |
| 411 000 € | 4 467 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Montellier | 5 octobre 2021 |
| 164 000 € | 683 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 65 Allée des Acacias | 15 juillet 2021 |
| 294 500 € | 1 963 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Adrats | 1 juillet 2021 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 647 Route de Chalan | 18 janvier 2021 |
| 117 500 € | 392 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 87 Route de Chalan | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,10 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,5 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Combre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Combre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combre ?
Le prix médian au m² à Combre s’établit à 1 342 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 402 500 € au total.
Combien coûte une maison à Combre ?
Le prix médian pour une maison à Combre est de 170 000 €, soit 1 342 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 402 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Combre.