Prix immobilier à Saint-Julien-d'Oddes
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-d'Oddes (42260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
206 000 €
Sur tout l’historique
873 €/m²
Habitants
300
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-d'Oddes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-d'Oddes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 000 € | 873 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Petit Cerveau | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 32 Impasse de la Rose des Vents | 10 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 477 Chemin des Rameaux | 20 novembre 2025 |
| 161 500 € | 737 €/m² | Maison · 219 m² · 3 p. | 5524 Malmaison | 5 novembre 2025 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1028 Route de Grezolles | 4 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 589 Chemin de Bodinal | 1 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 16 Chemin du Chantel | 7 février 2025 |
| 124 700 € | 2 078 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Au Treyve | 15 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 589 Chemin de Bodinal | 10 juillet 2023 |
| 170 000 € | 586 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5130 Au Chantel | 18 avril 2023 |
| 30 000 € | 194 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1238 Route de Grezolles | 14 mars 2023 |
| 94 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 octobre 2022 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Malmaison | 14 septembre 2022 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Chez Maye | 14 mars 2022 |
| 77 000 € | 885 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5517 Le Bourg | 17 février 2022 |
| 15 000 € | 203 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 160 Chemin du Chantel | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,80 €/m²
de 5,3 à 8,7 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-d'Oddes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-d'Oddes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-d'Oddes ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-d'Oddes s’établit à 1 063 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 206 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-d'Oddes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-d'Oddes est de 140 000 €, soit 873 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 206 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-d'Oddes.