Prix immobilier à La Pacaudière
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Pacaudière (42310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
181 500 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
1 088
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 209 Rue Antoinette Grimaud | 16 décembre 2025 |
| 185 400 € | 843 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 297 Rue de la Tannerie | 10 décembre 2025 |
| 30 000 € | 330 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 296 Route de la Gare | 28 novembre 2025 |
| 143 700 € | 1 437 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Tafret | 24 octobre 2025 |
| 34 000 € | 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Quartier Genette | 29 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 32 Cour Notre Dame | 27 août 2025 |
| 164 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue Theophile Thevenet | 25 juillet 2025 |
| 230 000 € | 719 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 6 Cour Maisonneuve | 25 juillet 2025 |
| 90 000 € | 492 €/m² | Appartement · 183 m² · 4 p. | 109 Route de Lyon | 25 juillet 2025 |
| 181 500 € | 1 931 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 39 Rue de la Pecherie | 11 juillet 2025 |
| 20 000 € | 213 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 juillet 2025 |
| 73 000 € | 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 180 Rue de la Pecherie | 24 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 260 m² · 4 p. | 410 Route de Villoson | 12 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 47 Impasse de L'eau Vive | 7 mars 2025 |
| 236 500 € | 2 782 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Courtine | 12 décembre 2024 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 122 Rue de Froideville | 4 décembre 2024 |
| 140 200 € | 1 348 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Tafret | 3 décembre 2024 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 235 Rue Antoinette Grimaud | 22 novembre 2024 |
| 222 000 € | 933 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 287 Route des Sablons | 18 novembre 2024 |
| 208 600 € | 2 608 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Courtine | 6 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 639 Route de la Courtine | 5 novembre 2024 |
| 125 000 € | 436 €/m² | Maison · 287 m² · 6 p. | 110 Chemin de Coree | 16 octobre 2024 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 11 Impasse des Garennes | 11 octobre 2024 |
| 57 000 € | 380 €/m² | Local commercial · 150 m² | 156 Rue du Souvenir | 9 juillet 2024 |
| 13 000 € | 481 €/m² | Local commercial · 27 m² | 21 Route de Lyon | 27 février 2024 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 34 Route de Vivans | 15 février 2024 |
| 179 000 € | 869 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Le Tafret | 24 janvier 2024 |
| 74 000 € | 368 €/m² | Appartement · 201 m² · 3 p. | 333 Route de Lyon | 8 janvier 2024 |
| 65 408 € | 727 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 875 Chemin de Gandeliere | 11 octobre 2023 |
| 179 000 € | 439 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 506 Route des Sablons | 8 août 2023 |
| 83 300 € | 1 190 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 116 Place du Petit Louvre | 3 août 2023 |
| 300 000 € | 968 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 71 Route des Sablons | 28 juillet 2023 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Villoson Est | 13 juillet 2023 |
| 120 000 € | 574 €/m² | Appartement · 209 m² · 4 p. | 53 Route du Crozet | 22 juin 2023 |
| 170 000 € | 464 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 129 Impasse de la Tuilerie | 9 juin 2023 |
| 83 600 € | 1 417 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 639 Route de la Courtine | 2 mai 2023 |
| 18 000 € | 439 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 315 Route de Lyon | 28 avril 2023 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 mars 2023 |
| 35 000 € | 380 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 44 Rue de L'eglise | 17 mars 2023 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 175 Route de Vivans | 15 février 2023 |
| 20 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 113 m² | 33 Route D'urbise | 24 janvier 2023 |
| 117 500 € | 822 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Chez Fournier | 30 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 304 Route de Vivans | 9 novembre 2022 |
| 21 000 € | 280 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Route du Crozet | 20 octobre 2022 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Route du Crozet | 19 octobre 2022 |
| 59 132 € | 501 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 23 Route de Lyon | 29 septembre 2022 |
| 15 000 € | 110 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 9 Cour de L'epicier | 23 septembre 2022 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 44 Rue de L'eglise | 21 septembre 2022 |
| 54 000 € | 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Frairie | 16 septembre 2022 |
| 48 500 € | 545 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 155 Route de Paris | 3 août 2022 |
| 202 400 € | 1 791 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 16 Rue des Sources | 29 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 285 Route de Picamot | 28 juillet 2022 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9377 Route de Paris | 24 juin 2022 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 19 Impasse des Garennes | 24 juin 2022 |
| 259 500 € | 907 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 541 Route des Sablons | 3 juin 2022 |
| 108 000 € | 495 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 24 Rue des Vignes | 23 mai 2022 |
| 77 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 180 Rue de Froideville | 23 mai 2022 |
| 55 000 € | 451 €/m² | Local commercial · 122 m² | 106 Place du Petit Louvre | 17 mai 2022 |
| 95 000 € | 317 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 203 Chemin de Gatheron | 3 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 13 Place des Vendanges | 15 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,13 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Maison
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Pacaudière reposent sur 109 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, engins de guerre, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Pacaudière →
Rue par rue à La Pacaudière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Pacaudière ?
Le prix médian au m² à La Pacaudière s’établit à 843 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 181 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Pacaudière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Pacaudière a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Pacaudière ?
Le prix médian pour une maison à La Pacaudière est de 75 000 €, soit 843 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 164 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour La Pacaudière.