Prix immobilier à Saint-Marcel-d'Urfé
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel-d'Urfé (42430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
926 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel-d'Urfé
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 194 Impasse de Loche | 18 décembre 2025 |
| 70 000 € | 493 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Godran | 16 décembre 2025 |
| 213 000 € | 926 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 537 Route de Charbonnier | 9 septembre 2025 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 57 Chemin du Gue | 13 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 mars 2025 |
| 77 000 € | 558 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Les Charmettes | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 811 Route de Grande Saigne | 3 décembre 2024 |
| 18 000 € | 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Chemin du Lavoir | 18 octobre 2024 |
| 39 000 € | 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Montée des Bellets | 9 octobre 2024 |
| 139 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Remuson | 27 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Chassagne | 8 janvier 2024 |
| 131 250 € | 1 300 €/m² | Maison · 101 m² · 1 p. | 56 Chemin de L'etang | 6 octobre 2023 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 70 Chemin du Lavoir | 29 août 2023 |
| 167 850 € | 1 253 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | La Farge | 1 juin 2023 |
| 71 500 € | 715 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chatelus | 30 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Bonnetan | 23 mai 2023 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 40 Impasse des Pras | 27 janvier 2023 |
| 159 000 € | 787 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Les Charmettes | 23 janvier 2023 |
| 100 300 € | 1 254 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Jaffrions | 19 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 560 Route des Littes | 12 décembre 2022 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 326 Route D'urfe | 5 octobre 2022 |
| 35 000 € | 556 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Chatelus | 9 mars 2022 |
| 21 500 € | 448 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 537 Route de Charbonnier | 3 décembre 2021 |
| 63 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 1231 Route du Pinay | 28 septembre 2021 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Rue Ancienne | 25 août 2021 |
| 17 000 € | 243 €/m² | Maison · 70 m² · 7 p. | 5 Route des Littes | 6 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
6,91 €/m²
de 4,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel-d'Urfé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel-d'Urfé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 131,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-d'Urfé ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-d'Urfé s’établit à 926 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcel-d'Urfé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marcel-d'Urfé a augmenté de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel-d'Urfé ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel-d'Urfé est de 99 000 €, soit 926 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel-d'Urfé.