Prix immobilier à Saint-Nizier-de-Fornas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nizier-de-Fornas (42380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
216 464 €
Sur tout l’historique
1 039 €/m²
Habitants
655
Où se sont faites les ventes à Saint-Nizier-de-Fornas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nizier-de-Fornas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 464 € | 1 320 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Chabrier | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 378 Route de la Chaux | 17 novembre 2025 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Rue des Armuriers | 17 juin 2025 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 155 Rue des Charreres | 17 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 243 m² · 6 p. | 1322 Route de Crepinge | 3 février 2025 |
| 159 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | Le Lac | 31 octobre 2024 |
| 161 500 € | 1 631 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 314 Route de Montfranchal | 10 octobre 2024 |
| 128 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue du Nord | 2 août 2024 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Au Moulin | 6 juin 2024 |
| 257 000 € | 862 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 270 Rue des Genets | 30 avril 2024 |
| 36 000 € | 554 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Mizeriecq | 29 décembre 2023 |
| 267 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Greziecq | 18 décembre 2023 |
| 30 000 € | 732 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 9 Rue du Nord | 30 octobre 2023 |
| 108 000 € | 284 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | Biesse | 27 octobre 2023 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 100 Rue du Vinois | 4 juillet 2023 |
| 650 500 € | 1 355 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 234 Route des Fauvels | 24 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 475 Route de Batizols | 14 mars 2023 |
| 126 000 € | 955 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Talarand | 27 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Place Capitaine Bourgin | 1 août 2022 |
| 158 000 € | 888 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1734 Route du Lac | 21 juin 2022 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 387 Route de Greniecq | 15 avril 2022 |
| 59 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 11 Rue du Nord | 28 février 2022 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 342 Route de Greniecq | 16 février 2022 |
| 335 800 € | 1 008 €/m² | Maison · 333 m² · 6 p. | l’Etrat | 7 janvier 2022 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 86 Rue des Charreres | 3 septembre 2021 |
| 223 300 € | 1 540 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 55 Rue des Genets | 3 août 2021 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Chazolles | 30 juillet 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 1710 Route de Batizols | 7 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1325 Route de Crepinge | 19 mai 2021 |
| 181 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue du Nord | 7 mai 2021 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Chazolles | 25 février 2021 |
| 207 650 € | 1 221 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | La Roche | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
8,00 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nizier-de-Fornas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nizier-de-Fornas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-de-Fornas ?
Le prix médian au m² à Saint-Nizier-de-Fornas s’établit à 1 099 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 216 464 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nizier-de-Fornas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nizier-de-Fornas a baissé de 32,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Nizier-de-Fornas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nizier-de-Fornas est de 100 000 €, soit 1 099 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 216 464 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nizier-de-Fornas.