Prix immobilier à Chambœuf
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chambœuf (42330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
333 300 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
384 000 €
Sur tout l’historique
1 840 €/m²
Habitants
1 767
Où se sont faites les ventes à Chambœuf
Par type de bien
Dernières ventes à Chambœuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 14 Allée des Grands Chenes | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 495 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 220 Allée des Balcons | 23 décembre 2025 |
| 333 300 € | 1 126 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Domaine Picard | 19 décembre 2025 |
| 223 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 54 Allée du Bocage | 16 décembre 2025 |
| 698 300 € | 3 492 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 172 Chemin de la Jourciere | 30 octobre 2025 |
| 471 100 € | 1 472 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 185 Chemin du Becot | 16 octobre 2025 |
| 67 500 € | 254 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | La Batie | 6 octobre 2025 |
| 639 800 € | 1 818 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | 58 Allée des Balcons de Rapeau | 2 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Marandier | 29 septembre 2025 |
| 337 500 € | 3 879 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 18 Rue Victorine Miviere | 24 septembre 2025 |
| 341 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Allée Simon Lassabliere | 18 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 18 Allée de la Richelande | 29 juillet 2025 |
| 366 100 € | 3 625 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 257 Chemin de la Combe | 29 juillet 2025 |
| 240 650 € | 1 191 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 850 Route de la Gare | 29 avril 2025 |
| 262 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Au Ferron du Roy | 23 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 71 Allée du Bocage | 21 mars 2025 |
| 638 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 628 m² · 4 p. | 1 Allée du Petit Bois | 20 mars 2025 |
| 384 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 Chemin de Rapeau | 28 février 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Vareine | 13 janvier 2025 |
| 235 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5 Allée de la Richelande | 30 décembre 2024 |
| 285 400 € | 1 486 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 16 Allée des Grands Chenes | 8 novembre 2024 |
| 327 300 € | 1 818 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Allée Simon Lassabliere | 26 juillet 2024 |
| 361 765 € | 3 582 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Puits Blanc | 11 juillet 2024 |
| 390 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Allée du Clos de la Vigne | 1 juillet 2024 |
| 283 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 9 La Richelande | 5 juin 2024 |
| 233 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 111 Chemin de la Cressonniere | 29 mai 2024 |
| 370 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Puits Blanc | 27 mai 2024 |
| 181 250 € | 1 992 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Allée Simon Lassabliere | 27 mai 2024 |
| 428 200 € | 3 244 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | Grande Combe | 14 mars 2024 |
| 266 950 € | 3 141 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Au Ferron du Roy | 10 janvier 2024 |
| 315 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 novembre 2023 |
| 130 000 € | 747 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1103 Chemin du Volvon | 7 novembre 2023 |
| 594 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | 58 Allée des Balcons de Rapeau | 21 septembre 2023 |
| 300 220 € | 3 299 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 163 Allée Plein Sud | 29 août 2023 |
| 316 600 € | 3 518 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route du Pont Gave | 23 juin 2023 |
| 342 800 € | 3 571 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Rapeau | 3 mai 2023 |
| 302 750 € | 2 502 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 10 Chemin de Rapeau | 10 février 2023 |
| 247 500 € | 3 018 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Rapeau | 3 février 2023 |
| 276 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Au Ferron du Roy | 26 janvier 2023 |
| 344 230 € | 2 893 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Rue Victor Hugo | 16 janvier 2023 |
| 354 550 € | 1 430 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1 Allée de la Richelande | 28 décembre 2022 |
| 346 550 € | 2 666 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Allée des Magnolias | 9 décembre 2022 |
| 381 500 € | 3 815 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Allée Ruisseau | 8 décembre 2022 |
| 507 100 € | 1 491 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 4 Allée des Ormeaux | 2 décembre 2022 |
| 173 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 19 Route du Pont Gave | 2 novembre 2022 |
| 295 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 16 Rue Charles de Gaulle | 26 octobre 2022 |
| 537 300 € | 1 853 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 5001 Allée des Peupliers | 13 octobre 2022 |
| 345 460 € | 2 303 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5168 Pont Volvon | 29 juin 2022 |
| 463 410 € | 4 213 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5154 Pont Volvon | 11 mai 2022 |
| 285 000 € | 3 098 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 8 Au Ferron du Roy | 26 avril 2022 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 14 Route du Pont Gave | 28 mars 2022 |
| 268 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 19 Allée Simon Lassabliere | 2 mars 2022 |
| 489 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1047 Route de Jourcey | 14 février 2022 |
| 40 000 € | 367 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 175 Allée du Bosquet | 10 février 2022 |
| 472 800 € | 2 021 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 8 Allée Fleurs des Champs | 2 février 2022 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5677 Le Marandier | 15 octobre 2021 |
| 259 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5156 Pont Volvon | 7 octobre 2021 |
| 630 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | 58 Allée des Balcons de Rapeau | 6 octobre 2021 |
| 566 150 € | 1 737 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 76 Allée des Balcons de Rapeau | 22 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,11 €/m²
de 7,6 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 8,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,4 à 11,5 €
Maison
10,14 €/m²
de 7,3 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chambœuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chambœuf →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chambœuf ?
Le prix médian au m² à Chambœuf s’établit à 1 449 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 384 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chambœuf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chambœuf a baissé de 21,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chambœuf ?
Le prix médian pour une maison à Chambœuf est de 333 300 €, soit 1 449 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 384 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Chambœuf.