Prix immobilier à Veauchette
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Veauchette (42340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 000 €
Premier quartile
219 100 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
2 476 €/m²
Habitants
1 235
Où se sont faites les ventes à Veauchette
Par type de bien
Dernières ventes à Veauchette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 201 000 € | 1 763 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 11 Impasse de la Varenne | 31 juillet 2025 |
| 302 000 € | 2 876 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Lotissement la Clef des Champs | 30 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Acacias | 1 juillet 2025 |
| 247 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Lotissement la Varenne | 18 avril 2025 |
| 219 100 € | 2 236 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 33 Lotissement le Pre du Bourg | 14 janvier 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Bourg | 13 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 36 Impasse des Marquettes | 13 novembre 2024 |
| 342 200 € | 3 422 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Lotissement la Clef des Champs | 28 octobre 2024 |
| 92 500 € | 617 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 254 Chemin des Chambons | 18 septembre 2024 |
| 267 620 € | 3 007 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Lotissement le Clos des Vernes | 9 septembre 2024 |
| 233 050 € | 2 619 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Lotissement les Balcons de la Rive | 6 août 2024 |
| 389 500 € | 1 248 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 1 Lotissement les Noyers | 26 juillet 2024 |
| 277 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Clos des Vernes | 18 juillet 2024 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5036 Malepine | 10 juillet 2024 |
| 276 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5270 Lotissement le Pre du Bourg | 28 juin 2024 |
| 420 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 1030 Chemin de l’Etang Chazet | 11 avril 2024 |
| 342 700 € | 4 284 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Rive | 11 mars 2024 |
| 295 700 € | 3 113 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Clos des Vernes | 11 mars 2024 |
| 279 500 € | 3 140 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Allée des Chenes | 13 février 2024 |
| 495 900 € | 1 653 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Chazet | 22 janvier 2024 |
| 290 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 15 Lotissement le Pre du Bourg | 15 janvier 2024 |
| 283 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Rive | 29 novembre 2023 |
| 330 050 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5243 Le Goussat | 21 juillet 2023 |
| 321 050 € | 3 179 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 76 Chemin de la Villa | 15 juin 2023 |
| 299 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 146 Rue de l’Etang Nicolas | 2 juin 2023 |
| 296 836 € | 2 627 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Lotissement le Clos des Vernes | 23 mai 2023 |
| 241 433 € | 2 344 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5310 Lotissement le Pre du Bourg | 13 avril 2023 |
| 286 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Clos des Vernes | 4 avril 2023 |
| 297 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1126 Chemin de l’Etang Chazet | 14 mars 2023 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Lotissement la Clef des Champs | 20 février 2023 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Rive | 23 novembre 2022 |
| 396 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Noyers | 9 novembre 2022 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 254 Chemin des Chambons | 12 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Loire | 30 septembre 2022 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Lotissement le Regain | 15 septembre 2022 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 427 Rue de la Rive | 6 septembre 2022 |
| 325 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 295 Rue de la Rive | 25 août 2022 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1210 Chemin des Bergettes | 4 août 2022 |
| 255 520 € | 2 871 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Lotissement le Clos des Vernes | 29 juillet 2022 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 15 Lotissement la Varenne | 6 juillet 2022 |
| 234 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5311 Lotissement le Pre du Bourg | 4 juillet 2022 |
| 175 000 € | 700 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1351 Chemin de l’Etang Chazet | 30 juin 2022 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 32 Lotissement le Pre du Bourg | 13 mai 2022 |
| 100 000 € | 658 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5036 Malepine | 4 février 2022 |
| 335 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5 Allée des Grillons | 31 janvier 2022 |
| 256 300 € | 1 622 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5040 Malepine | 3 janvier 2022 |
| 295 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5267 Lotissement le Pre du Bourg | 16 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Local commercial · 200 m² | Le Bourg | 18 novembre 2021 |
| 296 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 255 Rue des Etangs | 9 novembre 2021 |
| 245 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1126 Chemin de l’Etang Chazet | 2 septembre 2021 |
| 195 100 € | 2 673 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Lotissement la Varenne | 1 septembre 2021 |
| 409 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 1170 Chemin de l’Etang Chazet | 20 juillet 2021 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 132 Chemin des Lievres | 6 juillet 2021 |
| 220 400 € | 2 505 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Balcons de la Rive | 22 juin 2021 |
| 266 500 € | 1 890 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 27 Rue de la Rive | 18 mai 2021 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 avril 2021 |
| 266 400 € | 1 092 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 237 Chemin des Vernes | 6 avril 2021 |
| 240 400 € | 1 878 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 17 Lotissement les Noyers | 30 mars 2021 |
| 259 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Lotissement la Clef des Champs | 11 mars 2021 |
| 249 200 € | 2 800 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Lotissement le Clos des Vernes | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,15 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Maison
10,29 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Veauchette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Veauchette →
Rue par rue à Veauchette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Veauchette ?
Le prix médian au m² à Veauchette s’établit à 2 807 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 100 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Veauchette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Veauchette a augmenté de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Veauchette ?
Le prix médian pour une maison à Veauchette est de 247 000 €, soit 2 807 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 100 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Veauchette.