Prix immobilier à La Valla-en-Gier
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Valla-en-Gier (42131), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
1 140
Où se sont faites les ventes à La Valla-en-Gier
Par type de bien
Dernières ventes à La Valla-en-Gier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Les Fonds | 20 novembre 2025 |
| 146 660 € | 1 222 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Grenarie | 12 novembre 2025 |
| 292 500 € | 2 398 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 76 Chemin du Fayard | 27 octobre 2025 |
| 363 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Rocheclaine | 26 août 2025 |
| 285 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 220 Chemin du Plateau | 24 juin 2025 |
| 133 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 36 Rue Etienne Rully | 10 juin 2025 |
| 209 670 € | 1 906 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 mai 2025 |
| 346 500 € | 3 179 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Rocheclaine | 15 avril 2025 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Piquavent | 6 mars 2025 |
| 117 250 € | 1 563 €/m² | Appartement · 75 m² · 1 p. | 8 Rue de l’Andeolaise | 12 février 2025 |
| 225 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 363 Chemin de Chenevert | 10 janvier 2025 |
| 47 000 € | 979 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Rue du Ney | 16 décembre 2024 |
| 144 000 € | 268 €/m² | Appartement · 537 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Andeolaise | 16 décembre 2024 |
| 270 000 € | 503 €/m² | Appartement · 537 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Andeolaise | 20 novembre 2024 |
| 80 000 € | 485 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Andeolaise | 20 novembre 2024 |
| 172 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Soulages | 27 septembre 2024 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 24 Rue Etienne Rully | 11 septembre 2024 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² | 32 Chemin de la Croix du Chirat | 5 septembre 2024 |
| 36 483 € | 1 140 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Combernaud | 1 août 2024 |
| 227 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 3935 Route de la Croix de Chaubouret | 23 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 383 Chemin de Chenevert | 18 juillet 2024 |
| 254 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Chirat | 5 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 7 Impasse de la Cour | 12 mars 2024 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Rivoire | 7 mars 2024 |
| 90 000 € | 419 €/m² | Appartement · 215 m² · 5 p. | 16 Rue Etienne Rully | 22 février 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Andeolaise | 5 février 2024 |
| 112 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Andeolaise | 27 décembre 2023 |
| 346 500 € | 1 364 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 41 Rue de l’Andeolaise | 11 décembre 2023 |
| 183 500 € | 1 731 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 617 Route de la Pervenche | 23 novembre 2023 |
| 49 000 € | 583 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Cour | 13 octobre 2023 |
| 168 300 € | 1 772 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue de la Jacquetiere | 6 octobre 2023 |
| 347 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 230 Chemin de la Fouilla | 15 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 1 p. | 934 Chemin du Chazot | 11 septembre 2023 |
| 335 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Rocheclaine | 7 septembre 2023 |
| 313 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | La Gerbe | 5 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Andeolaise | 29 août 2023 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 juillet 2023 |
| 106 500 € | 1 479 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Andeolaise | 30 juin 2023 |
| 320 100 € | 1 749 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | La Fougeasse | 29 juin 2023 |
| 190 500 € | 1 391 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 3935 Route de la Croix de Chaubouret | 14 février 2023 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue Etienne Rully | 9 février 2023 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 561 Route de Rossillol | 2 février 2023 |
| 84 000 € | 1 063 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 23 Rue Etienne Rully | 6 janvier 2023 |
| 6 000 € | 100 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1193 Chemin de la Scie du Coin | 3 janvier 2023 |
| 71 250 € | 509 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Chirat | 24 novembre 2022 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Andeolaise | 5 octobre 2022 |
| 247 300 € | 3 016 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 43 Rue du Bachat | 21 septembre 2022 |
| 251 500 € | 3 399 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 106 Rue du Bachat | 14 septembre 2022 |
| 331 000 € | 3 152 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Font de Rot | 14 septembre 2022 |
| 262 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 17 Rue Marcellin Champagnat | 9 septembre 2022 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 174 Chemin de Choboret | 4 août 2022 |
| 205 000 € | 679 €/m² | Appartement · 302 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Andeolaise | 4 août 2022 |
| 312 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 236 Chemin de la Rivoire | 29 juin 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5300 Le Crozet | 1 juin 2022 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Vasseras | 19 mai 2022 |
| 235 000 € | 1 152 €/m² | Appartement · 204 m² · 6 p. | 2 Rue Etienne Rully | 28 avril 2022 |
| 162 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 920 Chemin du Bas Planil | 28 avril 2022 |
| 173 000 € | 1 747 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 2 Rue Etienne Rully | 13 avril 2022 |
| 157 500 € | 3 150 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Luzernod | 5 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,95 €/m²
de 9 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,83 €/m²
de 6,5 à 12 €
Maison
7,96 €/m²
de 5,9 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Valla-en-Gier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Valla-en-Gier →
Rue par rue à La Valla-en-Gier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Valla-en-Gier ?
Le prix médian au m² à La Valla-en-Gier s’établit à 1 966 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Valla-en-Gier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Valla-en-Gier a augmenté de 100,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Valla-en-Gier ?
Le prix médian pour une maison à La Valla-en-Gier est de 225 000 €, soit 1 966 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 660 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour La Valla-en-Gier.