Prix immobilier à Malleval
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malleval (42520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 899 €/m²
Habitants
648
Où se sont faites les ventes à Malleval
Par type de bien
Dernières ventes à Malleval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 800 € | 1 493 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 204 Route des Etoiles | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 221 Route Departementale 1086 | 24 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Local commercial · 99 m² | 20 Montée du Tilleul | 24 septembre 2025 |
| 321 050 € | 1 500 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 537 Route de Morzelas | 23 septembre 2025 |
| 77 900 € | 1 948 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9000 La Bascule | 2 septembre 2025 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Morzelas | 25 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 328 Chemin de Matricon | 23 juin 2025 |
| 315 500 € | 1 578 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Chantel | 19 février 2025 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 268 Route de Morzelas | 6 décembre 2024 |
| 179 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 221 Route Rd 1086 | 17 septembre 2024 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 688 Route du Bourg | 3 juin 2024 |
| 262 230 € | 1 298 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Paton | 11 mars 2024 |
| 190 500 € | 2 721 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Petit Ruisseau | 29 janvier 2024 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 861 Route du Bourg | 24 octobre 2023 |
| 295 540 € | 2 897 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Impasse du Pied des Vignes | 30 juin 2023 |
| 300 000 € | 530 €/m² | Local commercial · 566 m² | Petit Ruisseau | 28 avril 2023 |
| 458 440 € | 2 122 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | Rolibet | 13 février 2023 |
| 184 500 € | 1 902 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 décembre 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 268 Route de Morzelas | 7 octobre 2022 |
| 184 890 € | 3 188 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Morzelas | 28 septembre 2022 |
| 335 000 € | 4 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 403 Route Rd 503 | 8 septembre 2022 |
| 314 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1424 Route des Etoiles | 18 juillet 2022 |
| 193 500 € | 2 615 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 265 Route des Etoiles | 5 juillet 2022 |
| 262 800 € | 2 766 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5776 Maupas | 2 juin 2022 |
| 340 000 € | 3 617 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 583 Chemin de Matricon | 10 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Chanson | 11 mars 2022 |
| 47 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Martel | 4 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Morzelas | 1 mars 2022 |
| 263 600 € | 2 804 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Matricon | 30 novembre 2021 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Petit Ruisseau | 23 août 2021 |
| 215 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 533 Chemin de Matricon | 30 juillet 2021 |
| 174 900 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Veauvignere | 1 juillet 2021 |
| 346 030 € | 2 072 €/m² | Appartement · 167 m² · 4 p. | Paton | 30 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Chantel | 18 juin 2021 |
| 221 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1594 Route des Etoiles | 16 juin 2021 |
| 265 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 34 Chemin de Maupas | 10 mai 2021 |
| 272 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Gonon | 15 avril 2021 |
| 209 500 € | 2 095 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,56 €/m²
de 9,8 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Maison
10,40 €/m²
de 7,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malleval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malleval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malleval ?
Le prix médian au m² à Malleval s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Malleval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Malleval a augmenté de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Malleval ?
Le prix médian pour une maison à Malleval est de 268 800 €, soit 1 500 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 315 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Malleval.