Prix immobilier à Lupé
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lupé (42520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
276 270 €
Sur tout l’historique
2 389 €/m²
Habitants
314
Où se sont faites les ventes à Lupé
Par type de bien
Dernières ventes à Lupé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 170 Rue de Montagnon | 6 octobre 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 716 Route de Saint Pierre de Boeuf | 27 août 2025 |
| 276 270 € | 3 453 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9003 La Dame | 30 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 103 Route de Maclas | 17 décembre 2024 |
| 5 000 € | 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 9 Ruelle de la Tour | 6 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 170 Rue de Montagnon | 30 juillet 2024 |
| 82 000 € | 497 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 787 Route de Saint Pierre de Boeuf | 31 mai 2024 |
| 328 530 € | 2 628 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Grande Terre | 20 février 2024 |
| 362 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 210 Rue de Bellin | 27 décembre 2023 |
| 258 400 € | 3 230 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 425 Montagnon | 3 novembre 2023 |
| 360 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Pilaterie | 28 octobre 2022 |
| 269 000 € | 2 832 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 395 Rue de Montagnon | 12 septembre 2022 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 35 Chemin de la Grande Vigne | 25 août 2022 |
| 265 860 € | 2 859 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Grande Terre | 7 juillet 2022 |
| 163 040 € | 2 717 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Calvaire | 17 juin 2022 |
| 262 850 € | 2 710 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Chapelle | 22 décembre 2021 |
| 596 571 € | 1 643 €/m² | Maison · 363 m² · 11 p. | 610 Route de Saint Pierre de Boeuf | 15 décembre 2021 |
| 329 500 € | 1 091 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 239 Rue de Montagnon | 22 octobre 2021 |
| 158 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 13 Ruelle de la Tour | 15 octobre 2021 |
| 447 240 € | 1 789 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Bellin | 24 juin 2021 |
| 122 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Impasse du Fero d’En Haut | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,56 €/m²
de 9,8 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Maison
8,98 €/m²
de 6,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lupé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, risque industriel, effet thermique, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lupé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lupé ?
Le prix médian au m² à Lupé s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 276 270 € au total.
Combien coûte une maison à Lupé ?
Le prix médian pour une maison à Lupé est de 100 000 €, soit 1 667 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 276 270 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Lupé.