Prix immobilier à Clonas-sur-Varèze
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clonas-sur-Varèze (38550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
250 008 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 522 €/m²
Habitants
1 535
Où se sont faites les ventes à Clonas-sur-Varèze
Par type de bien
Dernières ventes à Clonas-sur-Varèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 550 € | 2 522 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 43 Route d’Auberives | 12 décembre 2025 |
| 315 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 12 Route d’Auberives | 8 décembre 2025 |
| 227 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 3 Rue de Bellevue | 29 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9784 Impasse de l’Egalite | 7 août 2025 |
| 265 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 26 Route d’Auberives | 6 août 2025 |
| 250 008 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5643 Rue des Lietres | 27 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Cote | 26 juin 2025 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Route des Rozons | 5 mars 2025 |
| 394 200 € | 1 776 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Grand Champ | 29 janvier 2025 |
| 322 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 10 Rue du 14 Juillet | 3 octobre 2024 |
| 360 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 16 Rue de Bourbourey | 2 août 2024 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Bois Blanc | 1 août 2024 |
| 299 600 € | 2 853 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Chemin du Boucharin | 27 mars 2024 |
| 271 550 € | 2 952 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Impasse du Clos | 25 janvier 2024 |
| 327 200 € | 4 305 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | La Rainy | 15 janvier 2024 |
| 125 000 € | 702 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Route du Sablon | 1 décembre 2023 |
| 352 440 € | 2 937 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 2 novembre 2023 |
| 260 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 9006 Chemin de la Cote | 4 octobre 2023 |
| 401 500 € | 3 088 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 1 Impasse de la Rainy | 7 septembre 2023 |
| 220 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 138 m² · 2 p. | 8 Route des Rozons | 19 juillet 2023 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue de L'abbe Cales | 6 juillet 2023 |
| 340 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Bois Blanc | 5 juillet 2023 |
| 285 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | La Rainy | 5 juin 2023 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 7 avril 2023 |
| 374 800 € | 3 748 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue des Cedres | 24 mars 2023 |
| 236 600 € | 3 113 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Impasse des Cerisiers | 25 novembre 2022 |
| 375 000 € | 4 360 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Impasse des Roses | 26 octobre 2022 |
| 321 750 € | 3 186 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Vauvillon | 21 octobre 2022 |
| 289 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 42 Route d’Auberives | 4 octobre 2022 |
| 199 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 31 Route d’Auberives | 31 mai 2022 |
| 348 000 € | 4 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue Ste Marguerite | 30 mai 2022 |
| 290 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 31 Route d’Auberives | 30 mai 2022 |
| 355 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 11 Rue des Lietres | 15 avril 2022 |
| 210 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 776 m² | 7 Impasse des Bourrassonnes | 15 mars 2022 |
| 70 000 € | 246 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Le Sablon | 15 février 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 18 Rue du 8 Mai 1945 | 4 janvier 2022 |
| 74 070 € | 156 €/m² | Local commercial · 475 m² | 5555 Les Bourrassonnes | 27 décembre 2021 |
| 238 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 29 Allée des Lauriers | 30 novembre 2021 |
| 336 600 € | 3 825 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Cedres | 25 novembre 2021 |
| 335 100 € | 3 046 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue du 8 Mai 1945 | 15 novembre 2021 |
| 339 250 € | 2 714 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 9 Impasse des Etangs | 29 octobre 2021 |
| 340 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Route de la Vareze | 22 octobre 2021 |
| 249 900 € | 1 582 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Le Village | 21 octobre 2021 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Rainy | 10 septembre 2021 |
| 351 530 € | 2 725 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Le Village | 26 août 2021 |
| 345 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 10 Rue du 8 Mai 1945 | 26 août 2021 |
| 523 220 € | 2 697 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 6 Rue du 14 Juillet | 6 août 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de Bourbourey | 28 juillet 2021 |
| 366 360 € | 3 053 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 23 Rue des Cedres | 9 juillet 2021 |
| 335 550 € | 2 844 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 43 Route d’Auberives | 3 mai 2021 |
| 197 300 € | 1 879 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 44 Route d’Auberives | 31 mars 2021 |
| 183 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Chemin de la Cote | 19 mars 2021 |
| 159 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue du 11 Novembre | 11 février 2021 |
| 329 995 € | 3 267 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 23 Route de la Vareze | 29 janvier 2021 |
| 280 250 € | 3 688 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | La Rainy | 11 janvier 2021 |
| 352 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 5934 Route des Chais | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,12 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,84 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Maison
11,59 €/m²
de 8,9 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clonas-sur-Varèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clonas-sur-Varèze →
Rue par rue à Clonas-sur-Varèze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clonas-sur-Varèze ?
Le prix médian au m² à Clonas-sur-Varèze s’établit à 1 776 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 008 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clonas-sur-Varèze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Clonas-sur-Varèze a baissé de 37,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Clonas-sur-Varèze ?
Le prix médian pour une maison à Clonas-sur-Varèze est de 265 000 €, soit 1 776 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 008 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Clonas-sur-Varèze.
Autour de Clonas-sur-Varèze
- Auberives-sur-Varèze2 316 €/m²
- Saint-Clair-du-Rhône2 403 €/m²
- Saint-Alban-du-Rhône2 136 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil2 260 €/m²
- Saint-Prim1 739 €/m²
- Cheyssieu2 034 €/m²
- Roussillon1 883 €/m²
- Les Roches-de-Condrieu2 515 €/m²
- Chavanay1 920 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon1 780 €/m²
- Saint-Michel-sur-Rhône1 452 €/m²
- Chonas-l'Amballan2 733 €/m²