Prix immobilier à Choue
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Choue (41170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 610 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
894 €/m²
Habitants
512
Où se sont faites les ventes à Choue
Par type de bien
Dernières ventes à Choue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | La Petite Choupardiere | 9 octobre 2025 |
| 154 100 € | 1 541 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 2 Rue des Ruelles | 25 juillet 2025 |
| 23 000 € | 397 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 La Carriere | 25 juillet 2025 |
| 68 000 € | 773 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Petite Ferriere | 7 juillet 2025 |
| 129 610 € | 894 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Les Baillivries | 17 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Les Jumeaux | 30 avril 2025 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Les Berueres | 28 février 2025 |
| 76 410 € | 1 528 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Couraillon | 15 novembre 2024 |
| 89 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue du 8 Mai 1945 | 13 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Rue de la Choupardiere | 6 novembre 2024 |
| 50 700 € | 430 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Riblerie | 20 septembre 2024 |
| 130 000 € | 433 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2 Rue de la Choupardiere | 26 août 2024 |
| 216 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Charbonnerie | 31 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue de L'ecole | 24 juillet 2024 |
| 233 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Petites Pierres | 23 février 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue du Presbytere | 20 février 2024 |
| 58 000 € | 479 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 3 Chiloup | 15 janvier 2024 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue du 8 Mai 1945 | 20 décembre 2023 |
| 83 215 € | 785 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Metaierie | 12 décembre 2023 |
| 76 000 € | 559 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 novembre 2023 |
| 300 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | La Ferpiniere | 1 août 2023 |
| 104 240 € | 1 185 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | Le Bourg | 25 juillet 2023 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue du Pavillon | 24 juin 2023 |
| 24 000 € | 267 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Rue de Couraillon | 24 février 2023 |
| 69 500 € | 1 655 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | La Grande Barre | 23 décembre 2022 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue du 8 Mai 1945 | 22 novembre 2022 |
| 160 000 € | 777 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 2 Le Grand Chiloup | 6 octobre 2022 |
| 27 225 € | 756 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 4 Rue de Fortaluche | 5 octobre 2022 |
| 112 225 € | 729 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Le Verger | 5 octobre 2022 |
| 101 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Guicherie | 22 juin 2022 |
| 10 500 € | 150 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Monvalet | 31 mai 2022 |
| 95 000 € | 979 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 4 Rue des Acacias | 31 mars 2022 |
| 18 000 € | 327 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 février 2022 |
| 87 400 € | 883 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 26 Rue des Ruelles | 28 janvier 2022 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Les Julanieres | 21 janvier 2022 |
| 46 000 € | 322 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | La Robichonniere | 11 janvier 2022 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 janvier 2022 |
| 126 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue des Acacias | 9 décembre 2021 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Acacias | 25 novembre 2021 |
| 82 000 € | 689 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Rue de la Choupardiere | 23 septembre 2021 |
| 137 500 € | 809 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Les Grands Vauxlions | 9 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue des Ruelles | 4 septembre 2021 |
| 42 000 € | 646 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | La Tasse | 24 août 2021 |
| 200 000 € | 939 €/m² | Maison · 213 m² · 9 p. | La Creuse | 10 août 2021 |
| 82 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Rue du 8 Mai 1945 | 3 août 2021 |
| 45 000 € | 247 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 36 Rue des Ruelles | 29 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Charbonnerie | 25 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bouffeau | 3 juin 2021 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | Le Bourg | 14 mai 2021 |
| 39 000 € | 582 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 18 Place de la Mairie | 11 février 2021 |
| 70 000 € | 588 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Rue de la Choupardiere | 5 février 2021 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 26 Rue des Ruelles | 6 janvier 2021 |
| 63 000 € | 663 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 7 Rue du Pavillon | 2 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Choue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Choue →
Rue par rue à Choue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choue ?
Le prix médian au m² à Choue s’établit à 931 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Choue ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Choue a baissé de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Choue ?
Le prix médian pour une maison à Choue est de 129 610 €, soit 931 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Choue.