Prix immobilier à Azé
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Azé (41100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
971
Où se sont faites les ventes à Azé
Par type de bien
Dernières ventes à Azé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 36 332 € | 186 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 67 Le Four Bannal | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 517 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 10 Rue des Vergers | 23 décembre 2025 |
| 244 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5004 La Merilliere | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue du 11 Novembre | 10 décembre 2025 |
| 175 000 € | 720 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 16 Le Luet | 4 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue des Sorbiers | 6 octobre 2025 |
| 304 200 € | 845 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | La Paillardiere | 22 juillet 2025 |
| 153 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 9 Rue des Marronniers | 16 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Gasnerie | 28 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue du 8 Mai | 18 avril 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue du 8 Mai | 4 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 292 Galette | 21 mars 2025 |
| 227 900 € | 2 590 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 255 Le Vaumoreau | 30 janvier 2025 |
| 99 000 € | 485 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 23 La Haie Bergerie | 15 janvier 2025 |
| 80 000 € | 678 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue de Danze | 16 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 8 Rue des Marronniers | 28 septembre 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 294 Galette | 12 septembre 2024 |
| 132 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Chateau de Courtoze | 23 juillet 2024 |
| 105 000 € | 199 €/m² | Maison · 528 m² · 1 p. | La Haie Bergerie | 10 juillet 2024 |
| 244 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 7 Rue de Buissay | 23 février 2024 |
| 78 000 € | 672 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 2 Rue du 8 Mai | 6 février 2024 |
| 84 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Galette | 13 janvier 2024 |
| 25 000 € | 329 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontaine | 15 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue du 8 Mai | 28 novembre 2023 |
| 194 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 13 Rue de la Varenne | 4 octobre 2023 |
| 212 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 20 Rue du Four Banal | 29 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 25 Le Petit Houx | 21 juillet 2023 |
| 71 548 € | 2 650 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 267 Courtoze | 19 juin 2023 |
| 196 000 € | 766 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 12 Rue du Four Banal | 9 juin 2023 |
| 150 500 € | 1 771 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 386 La Chalopiniere | 9 mai 2023 |
| 839 610 € | 3 484 €/m² | Maison · 241 m² · 5 p. | Morillon | 24 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Pitay | 14 avril 2023 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 276 Chateau de Courtoze | 23 novembre 2022 |
| 171 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 1 Rue de la Vallee | 21 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 376 La Papetiere | 7 septembre 2022 |
| 900 000 € | 423 €/m² | Local commercial · 2128 m² | Courtoze | 12 juillet 2022 |
| 295 000 € | 819 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | La Paillardiere | 11 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 80 La Gasnerie | 11 juillet 2022 |
| 60 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 464 m² | 5002 La Varenne d’Aze | 8 juillet 2022 |
| 82 500 € | 503 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 338 Buissay | 8 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fontaine | 16 mai 2022 |
| 183 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 8 Rue de la Fontaine | 2 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 226 Galette | 7 mars 2022 |
| 350 000 € | 778 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 203 Buissay | 18 février 2022 |
| 102 650 € | 1 711 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 235 Le Boel | 11 janvier 2022 |
| 189 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Place des Deux Chenes | 21 décembre 2021 |
| 137 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 9 Rue du 8 Mai | 20 décembre 2021 |
| 109 930 € | 1 466 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Le Poirier Rouge | 12 novembre 2021 |
| 260 000 € | 767 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 342 Buissay | 15 septembre 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 134 Rue du Boulon | 9 septembre 2021 |
| 7 500 € | 107 €/m² | Maison · 70 m² | 199 La Charmois | 8 septembre 2021 |
| 267 000 € | 742 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | La Paillardiere | 6 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Rue de Galette | 6 juillet 2021 |
| 355 000 € | 558 €/m² | Maison · 636 m² · 6 p. | 5001 La Ligniere | 2 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 255 Le Vaumoreau | 25 février 2021 |
| 440 000 € | 917 €/m² | Maison · 480 m² · 9 p. | 195 Les Brosses | 27 janvier 2021 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 222 Galette | 25 janvier 2021 |
| 110 500 € | 1 601 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 29 Le Luet | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Azé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Azé →
Rue par rue à Azé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azé ?
Le prix médian au m² à Azé s’établit à 1 067 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Azé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Azé a augmenté de 28,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Azé ?
Le prix médian pour une maison à Azé est de 140 000 €, soit 1 067 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Azé.