Prix immobilier à Courmemin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courmemin (41230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
1 267 €/m²
Habitants
502
Où se sont faites les ventes à Courmemin
Par type de bien
Dernières ventes à Courmemin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Chemin de l’Idee | 31 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue Francois 1 Er | 7 octobre 2025 |
| 162 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Rue des Argiliers | 2 septembre 2025 |
| 65 000 € | 546 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 13 Rue de Chambord | 23 juillet 2025 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 35 Rue de Chambord | 7 juillet 2025 |
| 30 000 € | 238 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 23 Rue de Chambord | 25 juin 2025 |
| 466 200 € | 736 €/m² | Maison · 633 m² · 3 p. | Les Courtais | 14 février 2025 |
| 108 500 € | 1 391 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 20 Rue de Chambord | 23 décembre 2024 |
| 39 000 € | 574 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 septembre 2024 |
| 97 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Rue de Nizeron | 12 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue de Nizeron | 6 septembre 2024 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 102 Rue de Nizeron | 5 août 2024 |
| 120 150 € | 1 073 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Rue de Chambord | 30 juillet 2024 |
| 1 500 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | La Breteche | 18 juillet 2024 |
| 175 000 € | 612 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 3 Rue du Clouseau | 5 juillet 2024 |
| 89 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 25 Rue Francois 1 Er | 4 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 4 Chemin du Petit Courtais | 25 juin 2024 |
| 40 068 € | 401 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Rue Francois 1 Er | 20 février 2024 |
| 212 500 € | 394 €/m² | Maison · 540 m² · 4 p. | Les Noues | 4 janvier 2024 |
| 634 900 € | 567 €/m² | Maison · 1120 m² · 4 p. | Clos du Carroir | 18 octobre 2023 |
| 1 150 000 € | 5 227 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | La Plaine d’Herbault | 27 septembre 2023 |
| 77 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Le Bourg | 24 août 2023 |
| 147 340 € | 2 018 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 151 Vilmande | 20 juin 2023 |
| 245 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Menardiere | 16 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Portes Brulees | 15 mai 2023 |
| 80 000 € | 342 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | La Boulette | 9 mai 2023 |
| 332 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Chat-Huant | 21 décembre 2022 |
| 185 000 € | 864 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 13 Rue de la Garenne | 25 novembre 2022 |
| 253 450 € | 1 142 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 7 Rue des Argiliers | 12 août 2022 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Rue de Nizeron | 29 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Chemin le Vallon de Korail | 20 mai 2022 |
| 133 000 € | 782 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 mai 2022 |
| 94 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 162 Guilveaux | 5 avril 2022 |
| 144 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Rue des Argiliers | 9 novembre 2021 |
| 133 450 € | 855 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 Rue des Argiliers | 23 août 2021 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 4 Rue de Chambord | 3 août 2021 |
| 530 500 € | 3 336 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Guilveaux | 30 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Place des Anciens Combattants | 5 juillet 2021 |
| 175 000 € | 748 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | La Boulette | 7 juin 2021 |
| 860 000 € | 3 739 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Banguin | 6 avril 2021 |
| 144 000 € | 621 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 31 Rue Francois 1 Er | 12 mars 2021 |
| 110 000 € | 385 €/m² | Maison · 286 m² · 8 p. | 9 Rue des Argiliers | 18 février 2021 |
| 114 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 162 Guilveaux | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,28 €/m²
de 9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
8,47 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courmemin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courmemin →
Rue par rue à Courmemin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courmemin ?
Le prix médian au m² à Courmemin s’établit à 904 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 162 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courmemin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courmemin a baissé de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courmemin ?
Le prix médian pour une maison à Courmemin est de 136 000 €, soit 904 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Courmemin.