Prix immobilier à Sougé
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sougé (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
82 500 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
711 €/m²
Habitants
484
Où se sont faites les ventes à Sougé
Par type de bien
Dernières ventes à Sougé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 500 € | 565 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Rue de Villee | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Grande Voie | 9 décembre 2025 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5002 Rue des Conrois | 24 mai 2025 |
| 9 600 € | 192 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 10 février 2025 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 janvier 2025 |
| 25 000 € | 301 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Impasse du Ruisseau | 4 novembre 2024 |
| 97 900 € | 1 125 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 septembre 2024 |
| 323 000 € | 883 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 2 Rue du Petit Vau | 24 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 29 Rue de la Mairie | 31 août 2023 |
| 360 000 € | 857 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 1 Rue du Petit Vau | 17 mai 2023 |
| 19 000 € | 339 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Sous le Bois | 14 avril 2023 |
| 27 000 € | 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg | 27 décembre 2022 |
| 313 400 € | 2 902 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Charuellerie | 16 décembre 2022 |
| 10 000 € | 185 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 39 Les Pieces d’Artins | 19 septembre 2022 |
| 132 000 € | 825 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 juillet 2022 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | La Grande Voie | 26 juillet 2022 |
| 92 000 € | 460 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 1 Rue du Bourgneuf | 1 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Ponts de Braye | 30 juin 2022 |
| 259 500 € | 1 922 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Les Grands Reages | 10 juin 2022 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 360 Les Euches | 23 mai 2022 |
| 128 000 € | 889 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 254 Les Grands Reages | 19 mai 2022 |
| 54 500 € | 801 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 243 Le Grand Vau | 21 avril 2022 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 avril 2022 |
| 100 000 € | 351 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 369 Vellemisson Sud | 16 avril 2022 |
| 140 000 € | 376 €/m² | Maison · 372 m² · 3 p. | 372 Le Caroir | 14 avril 2022 |
| 55 000 € | 509 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 27 Rue de la Mairie | 12 avril 2022 |
| 112 000 € | 772 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Godiniere | 6 avril 2022 |
| 101 600 € | 1 411 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue du Bourgneuf | 18 mars 2022 |
| 20 000 € | 123 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5697 Villee | 17 février 2022 |
| 147 800 € | 711 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 39 Le Rottoir | 28 janvier 2022 |
| 88 000 € | 395 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 décembre 2021 |
| 30 000 € | 357 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 298 La Charuellerie | 19 novembre 2021 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 89 La Chaufetiere | 9 novembre 2021 |
| 29 000 € | 707 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 octobre 2021 |
| 10 000 € | 189 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 34 Rue de la Mairie | 19 juillet 2021 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 262 Villee | 9 juillet 2021 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Calarderie | 2 juillet 2021 |
| 20 000 € | 172 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Villee | 11 juin 2021 |
| 12 000 € | 226 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 3 Impasse de L'abreuvoir | 12 mai 2021 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Bourg | 3 mai 2021 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 101 La Godiniere | 30 avril 2021 |
| 165 000 € | 711 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 5001 La Grande Voie | 18 février 2021 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Sous le Bois | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,20 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sougé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sougé →
Rue par rue à Sougé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sougé ?
Le prix médian au m² à Sougé s’établit à 781 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 500 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sougé ?
Le prix médian pour une maison à Sougé est de 85 000 €, soit 781 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 500 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Sougé.