Prix immobilier à Houssay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Houssay (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
111 500 €
Sur tout l’historique
1 139 €/m²
Habitants
365
Où se sont faites les ventes à Houssay
Par type de bien
Dernières ventes à Houssay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 500 € | 1 072 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Lauvierge | 10 juillet 2025 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3 La Gapiellerie | 4 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 11 Route de Villiersfaux | 19 mars 2025 |
| 144 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Rue de L'eglise | 15 mars 2025 |
| 281 900 € | 1 410 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 21 Rue de L'eglise | 10 décembre 2024 |
| 263 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Les Ouches | 1 octobre 2024 |
| 112 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue des Plantes | 9 février 2024 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Gapiellerie | 12 octobre 2023 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 98 Les Ouches | 30 juin 2023 |
| 347 120 € | 2 042 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Le Paradis | 6 mars 2023 |
| 205 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Les Ardilles | 28 janvier 2023 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Cran | 18 novembre 2022 |
| 105 000 € | 449 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5001 La Ferriere | 13 août 2022 |
| 50 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5 Route de Saint Rimay | 15 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue Principale | 13 juillet 2022 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 19 Rue de L'eglise | 16 juin 2022 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 105 000 € | 520 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 175 Les Morines | 7 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Cran | 22 mars 2022 |
| 131 500 € | 1 124 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 202 Montpot | 12 janvier 2022 |
| 78 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 24 Rue de L'eglise | 19 octobre 2021 |
| 275 000 € | 899 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | Le Bourg | 9 octobre 2021 |
| 145 625 € | 1 165 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue de L'eglise | 27 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Rue de L'eglise | 2 août 2021 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Lauvierge | 20 juillet 2021 |
| 117 000 € | 975 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 14 Rue de L'eglise | 25 juin 2021 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 196 Montpot | 11 mai 2021 |
| 105 500 € | 1 507 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Rebausseries | 22 avril 2021 |
| 74 000 € | 206 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | Beliard | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Houssay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Houssay →
Rue par rue à Houssay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houssay ?
Le prix médian au m² à Houssay s’établit à 1 139 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 111 500 € au total.
Combien coûte une maison à Houssay ?
Le prix médian pour une maison à Houssay est de 95 000 €, soit 1 139 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 111 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Houssay.