Prix immobilier à Gy-en-Sologne
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gy-en-Sologne (41230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
1 055 €/m²
Habitants
475
Où se sont faites les ventes à Gy-en-Sologne
Par type de bien
Dernières ventes à Gy-en-Sologne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Carrefour Saint Martin | 14 novembre 2025 |
| 45 050 € | 939 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | La Demangere | 22 juillet 2025 |
| 1 045 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 795 m² · 7 p. | Les Boulas | 16 juillet 2025 |
| 87 000 € | 544 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 16 Rue de la Fontaine St Martin | 27 juin 2025 |
| 36 750 € | 471 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Galterie | 10 avril 2025 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 avril 2025 |
| 132 252 € | 1 130 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 7 Rue de Belhomme | 27 février 2025 |
| 87 994 € | 1 060 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 8 Rue des Tailleurs | 31 janvier 2025 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Sapins | 30 septembre 2024 |
| 73 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5070 Le Bourg | 16 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 514 Route de la Garde | 4 septembre 2024 |
| 73 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Les Sapins | 7 août 2024 |
| 90 000 € | 652 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 mai 2024 |
| 82 000 € | 562 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Les Sables | 16 février 2024 |
| 325 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Sous les Vignes des Sables | 1 février 2024 |
| 26 010 € | 929 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Le Bourg | 28 décembre 2023 |
| 415 700 € | 812 €/m² | Maison · 512 m² · 6 p. | Terres du Chateau | 22 décembre 2023 |
| 55 000 € | 355 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1 Impasse des Forges | 18 décembre 2023 |
| 44 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5022 La Jaudraye | 4 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Sables | 18 octobre 2023 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Quatre Marais | 18 juillet 2023 |
| 104 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 21 Rue des Tailleurs | 27 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 27 Rue de la Fontaine St Martin | 24 mai 2023 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | La Garde | 5 mai 2023 |
| 525 000 € | 4 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | La Roussellerie | 28 avril 2023 |
| 207 000 € | 672 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | La Berthiere | 8 février 2023 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | Les Ardilles | 11 janvier 2023 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 14 Rue de la Tuilerie | 15 décembre 2022 |
| 67 665 € | 349 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 16 Rue de la Tuilerie | 14 décembre 2022 |
| 34 000 € | 405 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 156 La Pichonniere | 26 octobre 2022 |
| 144 450 € | 892 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5041 La Demangere | 26 septembre 2022 |
| 128 000 € | 640 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 juillet 2022 |
| 147 870 € | 3 286 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5004 La Briganderie | 21 juin 2022 |
| 52 800 € | 5 280 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | La Reiniere | 10 juin 2022 |
| 700 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bruyeres de Bourreau | 7 juin 2022 |
| 175 564 € | 1 721 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 mars 2022 |
| 112 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 18 Rue de la Tuilerie | 21 février 2022 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue des Tailleurs | 26 novembre 2021 |
| 55 000 € | 430 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fontaine St Martin | 19 novembre 2021 |
| 287 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | Les Sapins | 18 octobre 2021 |
| 172 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5 Rue du Stade | 25 août 2021 |
| 244 250 € | 2 019 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5 Rue des Tailleurs | 6 août 2021 |
| 100 700 € | 1 049 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
8,47 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gy-en-Sologne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gy-en-Sologne →
Rue par rue à Gy-en-Sologne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gy-en-Sologne ?
Le prix médian au m² à Gy-en-Sologne s’établit à 939 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 105 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gy-en-Sologne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gy-en-Sologne a baissé de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gy-en-Sologne ?
Le prix médian pour une maison à Gy-en-Sologne est de 87 000 €, soit 939 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Gy-en-Sologne.