Prix immobilier à Chémery
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chémery (41700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
35 500 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
987 €/m²
Habitants
925
Où se sont faites les ventes à Chémery
Par type de bien
Dernières ventes à Chémery
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5 Rue Mathias Dardouillet | 23 décembre 2025 |
| 163 000 € | 876 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 50 Rue Nationale | 7 novembre 2025 |
| 25 000 € | 171 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 3230 Rue des Vignes | 14 octobre 2025 |
| 25 000 € | 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 79 Rue Nationale | 18 septembre 2025 |
| 195 000 € | 871 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 8 Rue de Selles | 10 septembre 2025 |
| 179 993 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 24 Rue Mathias Dardouillet | 5 septembre 2025 |
| 120 000 € | 462 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | La Rangere | 6 juin 2025 |
| 35 500 € | 612 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Rue du 8 Mai | 28 mai 2025 |
| 167 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5 Rue de St Aignan | 29 avril 2025 |
| 148 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue de Romorantin | 16 avril 2025 |
| 140 000 € | 704 €/m² | Maison · 199 m² · 8 p. | 98 Rue Nationale | 26 mars 2025 |
| 71 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 82 Rue Nationale | 24 janvier 2025 |
| 17 000 € | 115 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 580 Chemin de Naray | 12 décembre 2024 |
| 66 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Bouillette | 31 octobre 2024 |
| 30 000 € | 179 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Plaine de Saint Martin | 10 octobre 2024 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5 Rue de Selles | 4 octobre 2024 |
| 80 000 € | 708 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Les Maux Mal-Nets | 22 août 2024 |
| 113 000 € | 689 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 6 Rue de la Cite | 6 août 2024 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 63 Rue de la Petite Morniere | 19 juillet 2024 |
| 114 000 € | 236 €/m² | Maison · 484 m² · 9 p. | 2320 Rue de la Grande Sologne | 10 juillet 2024 |
| 260 700 € | 1 010 €/m² | Appartement · 258 m² · 3 p. | 60 Rue Nationale | 25 juin 2024 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue de St Aignan | 14 juin 2024 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 83 Rue Nationale | 27 mars 2024 |
| 340 000 € | 540 €/m² | Maison · 630 m² · 7 p. | La Gaudraie | 13 mars 2024 |
| 154 000 € | 636 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 6 Rue Nationale | 26 février 2024 |
| 99 832 € | 1 174 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue de Romorantin | 1 février 2024 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 102 Rue Nationale | 8 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Rue de Couddes | 7 septembre 2023 |
| 86 273 € | 1 917 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Ragotterie | 29 juin 2023 |
| 134 050 € | 644 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1269 Rue de l’Etang Maraud | 6 juin 2023 |
| 113 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Rue de la Cite | 2 juin 2023 |
| 153 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 21 Résidence L'erable | 22 mai 2023 |
| 147 800 € | 864 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 47 Rue Nationale | 5 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Fosse au Beurre | 2 mai 2023 |
| 329 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Parsay | 14 avril 2023 |
| 74 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 74 Rue Nationale | 23 février 2023 |
| 122 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue de St Aignan | 7 février 2023 |
| 176 300 € | 683 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 15 L Erable | 7 décembre 2022 |
| 43 010 € | 291 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 580 Chemin de Naray | 5 décembre 2022 |
| 228 600 € | 558 €/m² | Maison · 410 m² · 11 p. | La Basse Pilaudiere | 28 juillet 2022 |
| 220 000 € | 791 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | Le Marchais au Renard | 21 juin 2022 |
| 128 800 € | 1 193 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Rue du 8 Mai | 17 juin 2022 |
| 268 900 € | 1 034 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Fosse Neuve | 17 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue de la Morniere | 15 juin 2022 |
| 66 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 2 Rue de Couddes | 30 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 66 Rue Nationale | 11 mai 2022 |
| 186 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Le Pied Bonard | 27 avril 2022 |
| 169 810 € | 1 171 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 17 Impasse des Frenes | 15 avril 2022 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 907 Rue de Selles | 17 mars 2022 |
| 130 000 € | 439 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 3 Rue de St Aignan | 17 mars 2022 |
| 149 950 € | 1 363 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1112 Rue de Selles | 10 mars 2022 |
| 315 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Les Cailloux | 2 mars 2022 |
| 156 700 € | 1 844 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue de Romorantin | 7 février 2022 |
| 193 500 € | 489 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 51 Chemin de la Futaie | 12 janvier 2022 |
| 227 050 € | 1 514 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Chemin de l’Etang de l’Arche | 24 novembre 2021 |
| 265 000 € | 1 027 €/m² | Appartement · 258 m² · 3 p. | 60 Rue Nationale | 1 octobre 2021 |
| 105 000 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 35 Rue Mathias Dardouillet | 29 septembre 2021 |
| 27 000 € | 435 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 49 Rue Nationale | 22 septembre 2021 |
| 156 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Rue Nationale | 30 août 2021 |
| 114 950 € | 1 642 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue de Romorantin | 19 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chémery : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chémery →
Rue par rue à Chémery
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chémery ?
Le prix médian au m² à Chémery s’établit à 871 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 500 € et 163 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chémery ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chémery a augmenté de 26,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chémery ?
Le prix médian pour une maison à Chémery est de 120 000 €, soit 871 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 500 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Chémery.