Prix immobilier à Averdon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Averdon (41330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 017 €/m²
Habitants
677
Où se sont faites les ventes à Averdon
Par type de bien
Dernières ventes à Averdon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue des Moissons | 14 novembre 2025 |
| 138 000 € | 863 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Malakoff | 19 février 2025 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 8 Chemin de la Grand-Pierre | 22 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Chemin du Bourg | 30 décembre 2024 |
| 172 000 € | 606 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 23 Route de Siany | 20 décembre 2024 |
| 92 800 € | 800 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Chem des Garennes | 26 septembre 2024 |
| 160 050 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Le Plessis | 3 mai 2024 |
| 297 430 € | 736 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | Le Marchais Truchon | 30 avril 2024 |
| 177 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Telegraphe | 16 avril 2024 |
| 286 080 € | 894 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 25 Rue des Moissons | 4 avril 2024 |
| 171 640 € | 3 301 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Rue de Siany | 8 décembre 2023 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Villiers | 28 septembre 2023 |
| 217 470 € | 1 891 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 17 Rue des Alouettes | 9 juin 2023 |
| 168 700 € | 1 406 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue du Pont | 22 mars 2023 |
| 700 000 € | 707 €/m² | Local commercial · 990 m² | Rue Champoine | 15 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 1 Rue du Moulin Chalot | 6 juillet 2022 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 Rue des Saisons | 1 avril 2022 |
| 209 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Grand-Pierre | 16 décembre 2021 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Montrichau | 29 octobre 2021 |
| 157 400 € | 1 418 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 153 Bergeriou | 29 octobre 2021 |
| 43 000 € | 430 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Saisons | 6 octobre 2021 |
| 148 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 Malakoff | 28 septembre 2021 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 25 Rue de Siany | 20 septembre 2021 |
| 243 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 3 Montrichau | 3 septembre 2021 |
| 171 000 € | 855 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Grand-Pierre | 18 août 2021 |
| 180 125 € | 901 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Le Marchais Truchon | 17 août 2021 |
| 21 000 € | 618 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 4 Chemin de la Grand-Pierre | 31 mars 2021 |
| 171 550 € | 1 208 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 9 Rue du Telegraphe | 9 mars 2021 |
| 222 787 € | 1 516 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 3 Rue des Alouettes | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Averdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Averdon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Averdon ?
Le prix médian au m² à Averdon s’établit à 863 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Averdon ?
Le prix médian pour une maison à Averdon est de 138 000 €, soit 863 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Averdon.