Prix immobilier à Mulsans
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mulsans (41500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 403 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 443 €/m²
Habitants
508
Où se sont faites les ventes à Mulsans
Par type de bien
Dernières ventes à Mulsans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 939 €/m² | Maison · 245 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 décembre 2025 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue des Carrieres | 13 octobre 2025 |
| 335 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Bonpuits | 17 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue du Sergent Moreau | 29 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 14 Rue du Sergent Moreau | 24 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue des Carrieres | 11 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 11 Chemin des Meuniers | 5 juillet 2024 |
| 166 500 € | 2 162 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 17 Rue du Parc | 28 juin 2024 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 37 Route de Blois | 6 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue Principale | 17 février 2024 |
| 415 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 315 m² · 7 p. | Le Bourg | 23 octobre 2023 |
| 198 000 € | 798 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 5053 Chemin des Meuniers | 21 septembre 2023 |
| 198 000 € | 780 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 16 Route de Blois | 2 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 50 Route de Blois | 9 juin 2023 |
| 178 403 € | 1 108 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 18 Route de Blois | 23 mai 2023 |
| 253 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Route de Blois | 11 mai 2023 |
| 235 500 € | 1 899 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Route de Blois | 13 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Route de Blois | 17 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 36 Chemin des Meuniers | 23 février 2022 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Malpogne | 15 octobre 2021 |
| 173 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Route de Blois | 4 août 2021 |
| 134 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Bonpuits | 16 juillet 2021 |
| 205 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 3 Chemin du Fosse Guillaume | 12 mai 2021 |
| 257 151 € | 1 993 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 2 Rue de la Place | 12 mai 2021 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,96 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mulsans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mulsans →
Rue par rue à Mulsans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mulsans ?
Le prix médian au m² à Mulsans s’établit à 1 443 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mulsans ?
Le prix médian pour une maison à Mulsans est de 178 403 €, soit 1 443 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Mulsans.