Prix immobilier à Couffy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couffy (41110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
74 850 €
Dernier quartile
152 500 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
506
Où se sont faites les ventes à Couffy
Par type de bien
Dernières ventes à Couffy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 500 € | 887 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Les Rossignoux | 12 novembre 2025 |
| 190 500 € | 762 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | Poulas | 26 septembre 2025 |
| 74 850 € | 1 134 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Villequemoy | 19 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 18 Route de Selles | 17 février 2025 |
| 133 000 € | 887 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 65 Route de Selles | 20 décembre 2024 |
| 62 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 20 Route de Selles | 19 décembre 2024 |
| 140 000 € | 326 €/m² | Maison · 429 m² · 5 p. | 34 Rue de Poulas | 3 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 Rue du Clos des Vignes | 9 septembre 2024 |
| 131 370 € | 1 800 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Girardin | 25 mars 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Route de St Aignan | 22 décembre 2023 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de la Ferme | 24 novembre 2023 |
| 43 000 € | 307 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Impasse du Haut Girardin | 9 novembre 2023 |
| 17 000 € | 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Rossignoux | 27 octobre 2023 |
| 19 500 € | 433 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 3 Place de l’Eglise | 26 septembre 2023 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 1 Chemin des Simonins | 17 août 2023 |
| 101 660 € | 183 €/m² | Maison · 556 m² · 4 p. | 11 Rue des Rossignoux | 18 juillet 2023 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 38 Rue de Villequemoy | 23 juin 2023 |
| 13 000 € | 163 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Moussiniere | 17 avril 2023 |
| 94 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 16 Rue de la Ferme | 2 mars 2023 |
| 300 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 42 Rue de Villequemoy | 20 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Simonins | 27 décembre 2022 |
| 23 000 € | 307 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Tertre | 29 novembre 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 100 m² | 6 Route de Selles | 18 octobre 2022 |
| 88 000 € | 518 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 34 Route de Selles | 27 septembre 2022 |
| 400 000 € | 772 €/m² | Maison · 518 m² · 7 p. | 11 Rue du Vivier | 23 septembre 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 juillet 2022 |
| 160 000 € | 523 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | Le Tertre | 4 juillet 2022 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 28 Route de Selles | 4 mai 2022 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 10 Rue du Gauget | 10 février 2022 |
| 82 000 € | 752 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vallee | 26 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Moulin de Rouzeau | 15 janvier 2022 |
| 202 200 € | 1 233 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 40 Rue de Villequemoy | 1 octobre 2021 |
| 265 000 € | 536 €/m² | Maison · 494 m² · 4 p. | 15 Rue de Poulas | 14 septembre 2021 |
| 118 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Girardin | 9 septembre 2021 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 26 Rue du Pont Neuf | 16 août 2021 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 15 Route de Selles | 21 juillet 2021 |
| 605 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 339 m² · 10 p. | La Ferme | 23 juin 2021 |
| 50 000 € | 329 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 13 Rue du Clos des Vignes | 18 juin 2021 |
| 129 000 € | 701 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 34 Rue de la Ferme | 26 février 2021 |
| 137 837 € | 884 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 6 Rue du Vivier | 24 février 2021 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 18 Route de St Aignan | 12 février 2021 |
| 221 350 € | 826 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | La Rochiere | 10 février 2021 |
| 96 900 € | 808 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | La Chalonnerie | 8 février 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 47 Route de Selles | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couffy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couffy →
Rue par rue à Couffy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couffy ?
Le prix médian au m² à Couffy s’établit à 887 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 850 € et 152 500 € au total.
Combien coûte une maison à Couffy ?
Le prix médian pour une maison à Couffy est de 120 000 €, soit 887 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 850 € et 152 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Couffy.