Prix immobilier à Audignon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Audignon (40500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
112 200 €
Dernier quartile
343 000 €
Sur tout l’historique
1 197 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Audignon
Par type de bien
Dernières ventes à Audignon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1921 Route du Chateau d’Eau | 18 septembre 2025 |
| 343 000 € | 805 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 334 Chemin de Peyran | 18 février 2025 |
| 112 200 € | 1 403 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Moureou | 13 février 2025 |
| 295 000 € | 364 €/m² | Maison · 810 m² · 6 p. | 1040 Route de Doazit | 18 décembre 2024 |
| 248 500 € | 540 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | 381 Route de Dumes | 17 décembre 2024 |
| 124 250 € | 270 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | 381 Route de Dumes | 17 décembre 2024 |
| 355 000 € | 3 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 523 Route de Doazit | 8 novembre 2024 |
| 227 050 € | 1 610 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 2341 Route du Chateau d’Eau | 2 mai 2024 |
| 205 000 € | 995 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 205 Route de Marseillon | 6 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 181 Chemin du Carrerot | 24 août 2023 |
| 276 450 € | 953 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | Burret | 28 juillet 2023 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 181 Chemin du Carrerot | 7 juin 2023 |
| 165 724 € | 1 305 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Larieste | 5 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 145 Chemin de Cendu | 31 mars 2023 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | 236 Chemin de Lannes | 17 février 2023 |
| 134 500 € | 1 818 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 151 Route de Marseillon | 17 janvier 2023 |
| 245 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | Lebe | 11 janvier 2023 |
| 79 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Burret | 30 décembre 2022 |
| 194 000 € | 642 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 5001 Chemin du Carrerot | 1 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Pedeboulan | 14 septembre 2022 |
| 180 000 € | 662 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 313 Route du Cap de Gascogne | 22 juillet 2022 |
| 136 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Castaignet | 26 avril 2022 |
| 335 000 € | 863 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | Cabe | 8 avril 2022 |
| 154 350 € | 1 499 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 67 Allée des Sports | 27 janvier 2022 |
| 65 000 € | 528 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Laborde Lassalle | 19 novembre 2021 |
| 118 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 523 Route de Doazit | 28 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Maillocq | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Audignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Audignon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Audignon ?
Le prix médian au m² à Audignon s’établit à 1 389 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 200 € et 343 000 € au total.
Combien coûte une maison à Audignon ?
Le prix médian pour une maison à Audignon est de 325 000 €, soit 1 389 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 200 € et 343 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Audignon.