Prix immobilier à Arboucave
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arboucave (40320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Arboucave
Par type de bien
Dernières ventes à Arboucave
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 500 € | 1 128 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Au Bourg | 26 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 393 Cote du Peyre | 31 mars 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 150 Rue de la Forge | 12 juin 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Rue de l’Encierro | 11 juillet 2023 |
| 38 000 € | 271 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 156 Rue de l’Encierro | 14 juin 2023 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 343 Cote du Peyre | 2 juin 2023 |
| 100 000 € | 847 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | l’Ecole | 24 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 200 Chemin de David | 20 avril 2023 |
| 203 300 € | 1 768 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Matot | 24 février 2023 |
| 202 650 € | 1 138 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 40 Cote du Peyre | 15 décembre 2022 |
| 154 400 € | 1 197 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 106 Rue de l’Encierro | 15 septembre 2022 |
| 134 500 € | 1 793 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Chemin de Pierrot | 20 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Cambousis | 23 février 2022 |
| 281 050 € | 832 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 391 Chemin de Bounine | 22 février 2022 |
| 235 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Chapeou | 29 janvier 2022 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 137 Rue de l’Encierro | 5 novembre 2021 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 99 Rue de l’Encierro | 7 octobre 2021 |
| 64 000 € | 298 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | 71 Rue de l’Encierro | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arboucave : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arboucave →
Rue par rue à Arboucave
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 76,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arboucave ?
Le prix médian au m² à Arboucave s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Arboucave ?
Le prix médian pour une maison à Arboucave est de 125 000 €, soit 1 042 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Arboucave.