Prix immobilier à Saint-André-de-Seignanx
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-André-de-Seignanx (40390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
381 600 €
Premier quartile
352 020 €
Dernier quartile
408 000 €
Sur tout l’historique
3 333 €/m²
Habitants
1 945
Où se sont faites les ventes à Saint-André-de-Seignanx
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-André-de-Seignanx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 € | 7 246 €/m² | Maison · 345 m² · 9 p. | Marais | 19 décembre 2025 |
| 338 000 € | 3 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Allée des Mimosas | 20 octobre 2025 |
| 402 920 € | 1 901 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 254 Route de la Moulasse | 16 octobre 2025 |
| 387 000 € | 3 757 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 33 Allée des Platanes | 16 octobre 2025 |
| 352 020 € | 3 353 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 57 Allée de Camiade | 1 août 2025 |
| 400 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Lotissement Hmeau Cinq Cantons | 18 juillet 2025 |
| 305 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 254 Route de Saubrigues | 12 mai 2025 |
| 369 880 € | 3 363 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 426 Route de Saint Martin de Hinx | 29 avril 2025 |
| 381 600 € | 1 988 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 673 Route de St Martin de Seignanx | 24 avril 2025 |
| 416 000 € | 4 379 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue Michel Colucci | 8 avril 2025 |
| 360 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 3709 Route des Cinq Cantons | 21 mars 2025 |
| 145 500 € | 3 384 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 57 Allée de Camiade | 20 mars 2025 |
| 408 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 15 Allée des Chipeaux | 14 février 2025 |
| 493 750 € | 3 029 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | Saint Andre | 14 janvier 2025 |
| 356 100 € | 3 913 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 57 Allée de Camiade | 13 janvier 2025 |
| 346 500 € | 3 150 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Allée des Chenes | 26 décembre 2024 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Allée des Platanes | 4 novembre 2024 |
| 389 340 € | 3 140 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Chemin de Rapetout | 16 septembre 2024 |
| 355 840 € | 3 826 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 57 Allée de Camiade | 16 septembre 2024 |
| 430 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 1060 Route de Saint Martin de Hinx | 13 septembre 2024 |
| 523 460 € | 2 181 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Hilloua | 12 septembre 2024 |
| 436 250 € | 4 319 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 21 Rue Michel Colucci | 30 août 2024 |
| 390 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 117 m² · 8 p. | 23 Allée des Pins | 6 août 2024 |
| 370 000 € | 4 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 27 Allée des Mimosas | 16 juillet 2024 |
| 458 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 718 Route de Peyrehette | 27 juin 2024 |
| 305 360 € | 3 283 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 57 Allée de Camiade | 19 avril 2024 |
| 561 310 € | 2 142 €/m² | Appartement · 262 m² · 3 p. | 1825 Route de Saint Martin de Hinx | 14 novembre 2023 |
| 431 000 € | 4 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 41 Lotissement Mayou | 18 octobre 2023 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1871 Route du Marais | 16 octobre 2023 |
| 640 000 € | 5 926 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Castaings | 16 octobre 2023 |
| 190 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 1328 Route de Saint Martin de Hinx | 9 octobre 2023 |
| 382 489 € | 4 250 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 57 Allée de Camiade | 10 août 2023 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | Chemin Andriou | 21 juillet 2023 |
| 475 467 € | 3 522 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1178 Route de Saint Martin de Hinx | 4 juillet 2023 |
| 420 000 € | 5 676 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 121 Route de Saint Barthelemy | 9 juin 2023 |
| 343 160 € | 3 690 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 57 Allée de Camiade | 30 mai 2023 |
| 965 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 448 m² · 6 p. | 7 Route du Hameau des 5 Cantons | 16 mai 2023 |
| 370 000 € | 4 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 50 Lotissement Mayou | 5 mai 2023 |
| 362 320 € | 3 896 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 57 Allée de Camiade | 6 avril 2023 |
| 486 900 € | 5 180 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Sibade | 1 mars 2023 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 57 Allée de Camiade | 13 février 2023 |
| 327 750 € | 5 042 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 576 Chemin de Hilloua | 7 février 2023 |
| 365 500 € | 3 481 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 171 Route de Saint Barthelemy | 31 janvier 2023 |
| 355 100 € | 3 818 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 57 Allée de Camiade | 14 janvier 2023 |
| 550 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 244 m² · 8 p. | Haoudonzac | 23 décembre 2022 |
| 470 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Lalongue | 1 décembre 2022 |
| 174 100 € | 3 869 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 57 Allée de Camiade | 18 octobre 2022 |
| 360 000 € | 4 045 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Lotissement Mayou | 30 septembre 2022 |
| 390 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1327 N 117 | 22 septembre 2022 |
| 226 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 330 Route du Bourg | 17 août 2022 |
| 356 900 € | 2 663 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | 1140 Route du Marais | 25 juillet 2022 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 622 Route de Saubrigues | 21 juillet 2022 |
| 328 135 € | 2 625 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 98 Route de Saint Barthelemy | 18 juillet 2022 |
| 385 300 € | 3 082 €/m² | Maison · 125 m² · 10 p. | Le Bourg | 13 juillet 2022 |
| 666 100 € | 1 514 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | Hilloua | 13 juin 2022 |
| 441 216 € | 2 424 €/m² | Appartement · 182 m² · 2 p. | 554 Route de Saubrigues | 11 mai 2022 |
| 364 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 28 Chemin de Tichenerie | 9 mai 2022 |
| 327 500 € | 3 522 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Lotissement Mayou | 28 avril 2022 |
| 425 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 195 Chemin de Peuprime | 26 avril 2022 |
| 328 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 57 Allée de Camiade | 29 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,75 €/m²
de 11,6 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,42 €/m²
de 14 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,93 €/m²
de 10,3 à 13,8 €
Maison
12,39 €/m²
de 9,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-André-de-Seignanx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-André-de-Seignanx →
Rue par rue à Saint-André-de-Seignanx
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Seignanx ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Seignanx s’établit à 3 384 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 352 020 € et 408 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-André-de-Seignanx ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-André-de-Seignanx a augmenté de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Seignanx ?
Le prix médian pour une maison à Saint-André-de-Seignanx est de 381 600 €, soit 3 363 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 356 100 € et 408 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Saint-André-de-Seignanx.