Prix immobilier à Saint-Justin
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Justin (40240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 900 €
Premier quartile
143 800 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 365 €/m²
Habitants
1 008
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 800 € | 1 598 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Delom | 20 novembre 2025 |
| 195 000 € | 478 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | Lahoueille | 13 novembre 2025 |
| 238 410 € | 1 938 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 805 Route du Freche | 14 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Place des Tilleuls | 7 août 2025 |
| 107 000 € | 713 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Aux Langaches | 5 août 2025 |
| 150 000 € | 943 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 7 Route de Douzevielle | 5 août 2025 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue des Remparts | 29 juillet 2025 |
| 780 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 4714 Route de Douzevielle | 28 juillet 2025 |
| 150 200 € | 1 365 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Gahuzat | 25 juillet 2025 |
| 207 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Lahoueille | 1 juillet 2025 |
| 130 000 € | 602 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 8 Avenue Guillaume de Villaret | 3 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 959 Route de Saint Martin | 30 mai 2025 |
| 220 000 € | 909 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 473 Route du Freche | 26 mai 2025 |
| 174 900 € | 2 463 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Rue des Pins | 20 mai 2025 |
| 97 980 € | 778 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 167 Route du Freche | 14 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Rue des Chenes | 28 février 2025 |
| 164 500 € | 1 582 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Brasserie | 3 janvier 2025 |
| 83 000 € | 461 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 340 Route de Labastide | 11 septembre 2024 |
| 138 260 € | 947 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 5748 Route de Roquefort | 12 juillet 2024 |
| 210 340 € | 899 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 3 Rue des Chenes | 8 juillet 2024 |
| 57 400 € | 820 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Laubidatot | 21 mai 2024 |
| 200 000 € | 476 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 1642 Route de Marmande | 23 février 2024 |
| 218 798 € | 1 243 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Impasse des Peupliers | 19 février 2024 |
| 323 750 € | 1 556 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | 1 Avenue de l’Armagnac | 8 août 2023 |
| 211 750 € | 1 765 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Rue Colonel Dubois | 26 juillet 2023 |
| 233 200 € | 2 064 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5190 Route de Roquefort | 26 juin 2023 |
| 65 000 € | 570 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Ville | 27 mars 2023 |
| 168 600 € | 1 405 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lacaubide | 22 mars 2023 |
| 166 750 € | 1 603 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Brasserie | 16 février 2023 |
| 151 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue du Chanoine Tauzin | 2 février 2023 |
| 169 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Mouta | 7 novembre 2022 |
| 85 000 € | 720 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 19 Rue du Chanoine Tauzin | 7 septembre 2022 |
| 275 500 € | 4 592 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4660 Route de Roquefort | 24 août 2022 |
| 81 000 € | 1 473 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Place Elie Sabailles | 11 août 2022 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 290 Route de Douzevielle | 28 juillet 2022 |
| 123 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue des Chataigniers | 20 juillet 2022 |
| 350 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Mermeil | 15 juin 2022 |
| 87 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Allée Gaston Phoebus | 13 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 49 m² | 2 Impasse de la Croix | 25 mai 2022 |
| 290 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 280 Route de Saint Martin | 5 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 38 Route de Betbezer | 19 avril 2022 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Place Elie Sabailles | 15 avril 2022 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Avenue de l’Armagnac | 14 avril 2022 |
| 71 000 € | 724 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 38 Allée Gaston Phoebus | 13 avril 2022 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue des Chenes | 11 mars 2022 |
| 390 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Meysouot | 8 mars 2022 |
| 154 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Peyre | 18 février 2022 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue des Chenes | 18 février 2022 |
| 128 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Avenue de l’Armagnac | 7 février 2022 |
| 216 258 € | 2 060 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5001 Route du Freche | 13 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Lahoueille | 30 juillet 2021 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 960 Route de Villeneuve | 28 juillet 2021 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3078 Route de Roquefort | 9 juillet 2021 |
| 310 000 € | 791 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | Pot | 22 juin 2021 |
| 195 239 € | 1 587 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 2 Rue des Acacias | 20 mai 2021 |
| 239 900 € | 571 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 7 Impasse des Allees | 12 mai 2021 |
| 192 973 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3027 Route de Marmande | 22 avril 2021 |
| 93 000 € | 989 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 392 Route de Saint Martin | 14 avril 2021 |
| 97 000 € | 626 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 2 Impasse des Allees | 22 janvier 2021 |
| 215 000 € | 629 €/m² | Appartement · 342 m² · 5 p. | 1 Place du Chene Rond | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Justin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Justin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 95,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Justin ?
Le prix médian au m² à Saint-Justin s’établit à 1 545 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 800 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Justin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Justin a augmenté de 88,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Justin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Justin est de 174 900 €, soit 1 545 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 800 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Saint-Justin.