Prix immobilier à Censeau
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Censeau (39250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
207 900 €
Dernier quartile
319 200 €
Sur tout l’historique
1 769 €/m²
Habitants
333
Où se sont faites les ventes à Censeau
Par type de bien
Dernières ventes à Censeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 191 m² · 6 p. | 8 Rue du Magasin | 21 novembre 2025 |
| 319 200 € | 2 728 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 9 Rue des Tarrots | 15 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5 Rue des Chazeaux | 17 septembre 2025 |
| 207 900 € | 1 540 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 2 Rue des Chazeaux | 8 septembre 2025 |
| 298 350 € | 2 815 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue des Tarrots | 18 août 2025 |
| 180 000 € | 723 €/m² | Appartement · 249 m² · 4 p. | Au Village | 27 juin 2025 |
| 284 000 € | 947 €/m² | Local commercial · 300 m² | Haute Chaux | 20 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue du Violon | 12 juin 2025 |
| 320 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 11 Rue des Tarrots | 27 février 2025 |
| 250 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Impasse du Tartre | 14 février 2025 |
| 330 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 11 Rue du Val de Mieges | 29 octobre 2024 |
| 304 000 € | 416 €/m² | Appartement · 730 m² · 5 p. | 7 Chemin des Grangettes | 7 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue de L'oratoire | 23 février 2024 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 3 Place Centrale | 30 novembre 2023 |
| 25 000 € | 132 €/m² | Appartement · 189 m² · 5 p. | Au Village | 4 août 2023 |
| 357 910 € | 2 169 €/m² | Appartement · 165 m² · 6 p. | 20 Chemin de la Sarrazine | 27 janvier 2023 |
| 285 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Fontaine | 14 décembre 2022 |
| 198 340 € | 3 967 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue des Chazeaux | 8 décembre 2022 |
| 263 700 € | 2 127 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 16 Rue du Magasin | 30 novembre 2022 |
| 295 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 11 Rue des Tarrots | 14 octobre 2022 |
| 273 500 € | 3 108 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Au Village | 25 février 2022 |
| 266 200 € | 2 130 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Fontaine | 17 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 14 Rue du Magasin | 16 novembre 2021 |
| 256 500 € | 1 457 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Rue des Tarrots | 16 septembre 2021 |
| 100 000 € | 690 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 22 Chemin de la Sarrazine | 10 août 2021 |
| 298 100 € | 3 073 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 10 Rue du Magasin | 27 juillet 2021 |
| 325 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 23 Rue des Tarrots | 13 juillet 2021 |
| 129 100 € | 1 058 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 1 Rue du Val de Mieges | 22 juin 2021 |
| 248 750 € | 2 347 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue des Tarrots | 12 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 1 Rue du Val de Mieges | 23 avril 2021 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Au Village | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,88 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 10 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Maison
11,52 €/m²
de 8,6 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Censeau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Censeau →
Rue par rue à Censeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Censeau ?
Le prix médian au m² à Censeau s’établit à 1 702 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 207 900 € et 319 200 € au total.
Combien coûte une maison à Censeau ?
Le prix médian pour une maison à Censeau est de 250 000 €, soit 1 769 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 319 200 €.
Combien coûte un appartement à Censeau ?
Le prix médian pour un appartement à Censeau est de 207 900 €, soit 1 540 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Censeau.