Prix immobilier à Larnaud
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larnaud (39140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
82 500 €
Dernier quartile
207 400 €
Sur tout l’historique
846 €/m²
Habitants
608
Où se sont faites les ventes à Larnaud
Par type de bien
Dernières ventes à Larnaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Eau | 30 octobre 2025 |
| 150 000 € | 360 €/m² | Appartement · 417 m² · 4 p. | Au Village | 11 juillet 2025 |
| 207 400 € | 1 686 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 18 Rue du Champ Minet | 14 mars 2025 |
| 82 500 € | 469 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Rue du Bois | 27 février 2025 |
| 117 500 € | 744 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 11 Rue de la Gare | 5 novembre 2024 |
| 323 200 € | 465 €/m² | Maison · 695 m² · 5 p. | 103 Rue de la Gare | 30 août 2024 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 131 Route de Lons | 29 août 2024 |
| 323 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 31 Rue du Franois | 15 février 2024 |
| 76 000 € | 437 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9 Rue du Capitaine Lardet | 22 mai 2023 |
| 82 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 115 Route de Lons | 11 avril 2023 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 55 Grange Bedey | 7 avril 2023 |
| 179 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 108 Route de Lons | 27 mars 2023 |
| 223 648 € | 1 491 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 88 Rue du Champ du Tresor | 20 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Rue de la Grange Bedey | 9 février 2023 |
| 207 100 € | 2 276 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 26 Rue du Champ Thorin | 30 novembre 2022 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 48 Rue de la Malatiere | 28 juillet 2022 |
| 172 000 € | 316 €/m² | Maison · 545 m² · 5 p. | 26 Rue de l’Eau | 30 mai 2022 |
| 192 500 € | 802 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 47 Route de Lons | 7 février 2022 |
| 240 000 € | 808 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 20 Rue de la Gare | 20 octobre 2021 |
| 335 200 € | 2 328 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Au Champ Vauvrille | 30 septembre 2021 |
| 102 000 € | 327 €/m² | Maison · 312 m² · 1 p. | 132 Route de Lons | 27 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5 Rue du Franois | 15 septembre 2021 |
| 169 470 € | 883 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 41 A La Grange Bedey | 24 août 2021 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Au Gravier | 5 août 2021 |
| 115 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 13 Impasse Champ Chevallier | 29 juillet 2021 |
| 135 000 € | 544 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 7 Rue des Ecoles | 23 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Verney | 25 juin 2021 |
| 153 750 € | 373 €/m² | Appartement · 412 m² · 4 p. | 34 Rue de l’Eau | 30 avril 2021 |
| 260 000 € | 491 €/m² | Appartement · 530 m² · 4 p. | 1 Rue du Franois | 27 avril 2021 |
| 270 000 € | 844 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 26 Rue du Franois | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
24,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larnaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larnaud →
Rue par rue à Larnaud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larnaud ?
Le prix médian au m² à Larnaud s’établit à 469 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 500 € et 207 400 € au total.
Combien coûte une maison à Larnaud ?
Le prix médian pour une maison à Larnaud est de 207 400 €, soit 1 686 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 500 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Larnaud.