Prix immobilier à Grande-Rivière Château
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grande-Rivière Château (39150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
644
Où se sont faites les ventes à Grande-Rivière Château
Par type de bien
Dernières ventes à Grande-Rivière Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Cote Choquet | 4 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 157 m² · 2 p. | 1 Rue de la Madone | 16 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 21 Hameau de L'abbaye | 12 septembre 2025 |
| 159 000 € | 530 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 4 Hameau des Bez | 25 juillet 2025 |
| 60 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 500 m² | 4 Rue des Lavoirs | 31 janvier 2025 |
| 497 610 € | 1 310 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 2 Hameau des Mussillons | 23 décembre 2024 |
| 160 400 € | 1 472 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5020 Village Chateau | 13 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 31 Hameau sur le Moulin | 3 octobre 2024 |
| 302 500 € | 1 375 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | 12 Rue du Puy Rouge | 30 août 2024 |
| 155 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Sur le Moulin | 26 juin 2024 |
| 20 000 € | 225 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | 1 Hameau du Moulin sur L'abbaye | 26 avril 2024 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Mussillons | 28 septembre 2023 |
| 354 600 € | 1 088 €/m² | Appartement · 326 m² · 5 p. | 8 Hameau des Chauvins | 6 juin 2023 |
| 60 000 € | 176 €/m² | Local commercial · 340 m² | 5210 Faye Parcours | 21 février 2023 |
| 220 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 154 m² · 1 p. | 14 Hameau de la Cote Choquet | 3 novembre 2022 |
| 335 545 € | 454 €/m² | Local commercial · 739 m² | Au Planchet | 27 octobre 2022 |
| 230 379 € | 2 057 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Maisonnettes Chateau | 27 octobre 2022 |
| 110 000 € | 550 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 2 Hameau des Bez | 26 octobre 2022 |
| 278 500 € | 2 532 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | l’Arrete | 14 septembre 2022 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Hameau sur le Moulin | 26 juillet 2022 |
| 539 270 € | 2 429 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 5140 Hameau de L'abbaye | 26 juillet 2022 |
| 279 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 2467 m² | 3999 Moulin Morey | 20 juillet 2022 |
| 451 000 € | 3 637 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Hameau du Moulin Morey | 20 juillet 2022 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 5 Hameau des Chauvins | 15 juillet 2022 |
| 279 800 € | 2 591 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue des Gentianes | 13 juillet 2022 |
| 232 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 9 Rue des Lavoirs | 7 juillet 2022 |
| 313 800 € | 2 906 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 3 Rue Faye Parcours | 24 mai 2022 |
| 168 500 € | 1 832 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Aux Frasses Chateau | 14 décembre 2021 |
| 352 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 15 Hameau de L'abbaye | 16 novembre 2021 |
| 280 500 € | 3 506 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Gentianes | 3 novembre 2021 |
| 216 500 € | 3 492 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 14 Rue du Puy Rouge | 2 novembre 2021 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 18 Hameau de L'abbaye | 14 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 3 Hameau sur L'arete | 2 septembre 2021 |
| 271 520 € | 748 €/m² | Maison · 363 m² · 3 p. | 16 Hameau des Chauvins | 11 juin 2021 |
| 181 500 € | 1 513 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Perrieres | 9 avril 2021 |
| 300 000 € | 698 €/m² | Appartement · 430 m² · 3 p. | 17 Hameau des Guillons | 30 mars 2021 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Hameau des Bez | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 8,5 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,29 €/m²
de 10 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Maison
11,93 €/m²
de 8,7 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grande-Rivière Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grande-Rivière Château →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grande-Rivière Château ?
Le prix médian au m² à Grande-Rivière Château s’établit à 1 019 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grande-Rivière Château ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grande-Rivière Château a baissé de 22,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grande-Rivière Château ?
Le prix médian pour une maison à Grande-Rivière Château est de 250 000 €, soit 3 068 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Grande-Rivière Château.