Prix immobilier à Baverans
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baverans (39100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 500 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
224 000 €
Sur tout l’historique
1 491 €/m²
Habitants
498
Où se sont faites les ventes à Baverans
Par type de bien
Dernières ventes à Baverans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 300 € | 1 257 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | Sur les Crets | 19 novembre 2025 |
| 224 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue des Sarrazins | 30 octobre 2025 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Roche | 8 février 2025 |
| 173 500 € | 1 718 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Rue du Canal | 4 février 2025 |
| 223 400 € | 2 660 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Au Village | 6 novembre 2024 |
| 227 950 € | 1 085 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 14 Rue des Crets | 20 septembre 2024 |
| 142 500 € | 1 239 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 14 Rue du Canal | 2 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Impasse du Pertuis | 30 mai 2024 |
| 247 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 18 Rue des Crets | 29 février 2024 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Derriere le Village | 11 décembre 2023 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Ancienne Cure | 11 octobre 2023 |
| 348 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 2 En Visenay | 14 septembre 2023 |
| 315 200 € | 1 453 €/m² | Appartement · 217 m² · 4 p. | 2 Rue des Sarrazins | 13 avril 2023 |
| 361 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 8 Impasse du Pertuis | 28 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 2 Rue des Crets | 15 septembre 2022 |
| 350 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9 Chemin des Neigeottes | 1 août 2022 |
| 200 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 9 Rue des Crets | 13 juillet 2022 |
| 80 000 € | 320 €/m² | Local commercial · 250 m² | Ruchottes | 5 avril 2022 |
| 199 800 € | 2 437 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue des Sarrazins | 30 mars 2022 |
| 294 350 € | 2 652 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | Croix de Pierre | 21 janvier 2022 |
| 261 400 € | 2 398 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Chemin des Neigeottes | 27 décembre 2021 |
| 348 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Ancienne Cure | 27 octobre 2021 |
| 182 500 € | 2 226 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue des Sarrazins | 21 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Rue des Vignes | 20 septembre 2021 |
| 350 000 € | 2 555 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | En Visenay | 20 août 2021 |
| 23 000 € | 217 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Sur les Crets | 29 mars 2021 |
| 57 000 € | 905 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Rue des Vignes | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,8 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
10,10 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baverans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baverans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baverans ?
Le prix médian au m² à Baverans s’établit à 1 257 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 224 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baverans ?
Le prix médian pour une maison à Baverans est de 173 500 €, soit 1 257 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 224 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Baverans.