Prix immobilier à Ranchot
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ranchot (39700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
161 500 €
Sur tout l’historique
1 492 €/m²
Habitants
517
Où se sont faites les ventes à Ranchot
Par type de bien
Dernières ventes à Ranchot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue de Gray | 12 décembre 2025 |
| 45 000 € | 221 €/m² | Local commercial · 204 m² | Aux Aiguisons | 18 novembre 2025 |
| 64 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 17 Grande Rue | 2 octobre 2025 |
| 145 000 € | 432 €/m² | Appartement · 336 m² · 3 p. | Sur la Raie | 18 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 12 Rue sur les Roches | 22 avril 2025 |
| 202 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 9 Rue des Combottes | 22 avril 2025 |
| 150 500 € | 1 254 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 24 janvier 2025 |
| 161 500 € | 1 509 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 7 Rue Champs la Vigne | 22 janvier 2025 |
| 175 750 € | 2 375 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue de la Riotte | 9 décembre 2024 |
| 88 000 € | 494 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue du Rondelot | 13 septembre 2024 |
| 127 650 € | 1 824 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue sur les Roches | 30 août 2024 |
| 177 500 € | 2 731 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Rue de la Chapelle | 26 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Rue de la Riotte | 17 juin 2024 |
| 242 300 € | 2 019 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue de la Gare | 29 mars 2024 |
| 209 500 € | 1 190 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 8 Rue de la Chapelle | 5 janvier 2024 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue Champs la Vigne | 27 novembre 2023 |
| 91 800 € | 1 148 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 18 Rue sur les Roches | 16 octobre 2023 |
| 189 100 € | 2 149 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Pommeraie | 29 septembre 2023 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue sur les Roches | 28 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 5 Rue de la Chapelle | 22 décembre 2022 |
| 202 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 26 Rue Champs la Vigne | 1 décembre 2022 |
| 219 100 € | 2 548 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 3 Rue de la Riotte | 29 novembre 2022 |
| 255 100 € | 1 772 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Rue des Acacias | 27 octobre 2022 |
| 172 500 € | 2 363 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 4 Rue des Vergers | 22 août 2022 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 24 Rue Champs la Vigne | 22 juin 2022 |
| 150 800 € | 1 984 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue de la Chapelle | 20 juin 2022 |
| 185 250 € | 1 950 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue des Aiguisons | 31 mai 2022 |
| 172 000 € | 819 €/m² | Appartement · 210 m² · 3 p. | 13 Route Nationale 73 | 9 mai 2022 |
| 307 500 € | 1 922 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 2 Rue de la Gare | 12 février 2022 |
| 161 500 € | 918 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 1 Rue des Combottes | 3 février 2022 |
| 193 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 20 Rue sur les Roches | 27 janvier 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue de Gray | 23 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 18 Rue de la Riotte | 19 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | Au Village | 6 septembre 2021 |
| 50 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 152 m² | 5115 Rue de la Gare | 25 août 2021 |
| 195 600 € | 2 126 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 6 Rue sur les Roches | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,8 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Maison
9,12 €/m²
de 7 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ranchot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ranchot →
Rue par rue à Ranchot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ranchot ?
Le prix médian au m² à Ranchot s’établit à 1 164 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 161 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ranchot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ranchot a baissé de 36,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ranchot ?
Le prix médian pour une maison à Ranchot est de 161 500 €, soit 1 413 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Ranchot.