Prix immobilier à Salans
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salans (39700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 688 €/m²
Habitants
658
Où se sont faites les ventes à Salans
Par type de bien
Dernières ventes à Salans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 337 600 € | 2 207 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 44 Rue de Fraisans | 22 septembre 2025 |
| 161 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 14 Rue de la Croix | 2 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Rue du Lavoir | 23 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 24 Rue de Fraisans | 26 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue Traversiere | 27 janvier 2025 |
| 853 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 381 m² · 6 p. | Friches du Bois | 19 décembre 2024 |
| 242 850 € | 2 926 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Route de Charchillac | 18 octobre 2024 |
| 164 860 € | 1 071 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 54 Rue de Fraisans | 5 septembre 2024 |
| 125 000 € | 638 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 12 Rue de Fraisans | 21 août 2024 |
| 236 400 € | 2 686 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue de Roset | 31 juillet 2024 |
| 282 800 € | 968 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 22 Route de Charchillac | 13 juin 2024 |
| 284 000 € | 2 928 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Chemin des Bouteillers | 3 juin 2024 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 Rue Traversiere | 22 mai 2024 |
| 271 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Rue du Champ Rond | 3 avril 2024 |
| 172 040 € | 1 891 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue des Cerisiers | 8 février 2024 |
| 266 200 € | 1 065 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Chateau | 18 août 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Rue de Fraisans | 26 juin 2023 |
| 149 000 € | 730 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Essards le Jus | 5 juin 2023 |
| 89 000 € | 767 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 14 Rue de Fraisans | 15 mars 2023 |
| 420 000 € | 3 307 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 8 Rue des Muriers | 7 mars 2023 |
| 225 500 € | 788 €/m² | Appartement · 286 m² · 4 p. | 13 Hameau les Calmants | 24 février 2023 |
| 70 000 € | 393 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 9 Rue de Saint Vit | 30 novembre 2022 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue des Cerisiers | 21 octobre 2022 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 9 p. | 6 Rue des Cerisiers | 8 septembre 2022 |
| 253 600 € | 926 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 8 Rue du Champ Rond | 15 juin 2022 |
| 229 515 € | 2 049 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 15 Rue de Fraisans | 30 mai 2022 |
| 199 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue des Cerisiers | 22 avril 2022 |
| 242 140 € | 2 374 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Route de Charchillac | 24 mars 2022 |
| 148 500 € | 1 688 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue des Cerisiers | 27 janvier 2022 |
| 224 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 54 Rue de Fraisans | 21 décembre 2021 |
| 191 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Friches du Bois | 9 décembre 2021 |
| 251 850 € | 2 116 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | Les Calmants | 18 octobre 2021 |
| 133 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Chateau | 7 septembre 2021 |
| 157 500 € | 2 045 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Rue Traversiere | 15 juin 2021 |
| 90 000 € | 738 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 14 Route de Charchillac | 16 avril 2021 |
| 251 800 € | 1 983 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Grande Planche | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,3 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salans →
Rue par rue à Salans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salans ?
Le prix médian au m² à Salans s’établit à 1 389 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salans a baissé de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salans ?
Le prix médian pour une maison à Salans est de 161 000 €, soit 1 389 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Salans.