Prix immobilier à Granieu
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Granieu (38490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 939 €
Premier quartile
109 020 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 448 €/m²
Habitants
519
Où se sont faites les ventes à Granieu
Par type de bien
Dernières ventes à Granieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 101 Chemin des Sources | 16 octobre 2025 |
| 442 850 € | 1 258 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | Le Gay | 29 septembre 2025 |
| 84 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 214 Route des Moulins | 26 août 2025 |
| 109 020 € | 1 677 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Gay | 27 juin 2025 |
| 167 939 € | 1 448 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 75 Chemin de Trellet | 28 janvier 2025 |
| 134 551 € | 756 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 34 Chemin du Martinet | 25 avril 2024 |
| 403 250 € | 2 781 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 820 Route de la Ville | 23 avril 2024 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 561 Route D'aoste | 14 mars 2024 |
| 219 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Gay | 20 décembre 2023 |
| 285 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Cotes des Marais | 11 mai 2023 |
| 237 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 90 Chemin du Plateau | 14 octobre 2022 |
| 399 800 € | 3 538 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 690 Route de la Ville | 21 septembre 2022 |
| 178 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 179 Route du Gay | 2 septembre 2022 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1084 Route D'aoste | 11 août 2022 |
| 338 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 488 Route de la Cote des Marais | 25 juillet 2022 |
| 335 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 194 m² · 24 p. | 75 Route des Touvieres | 19 juillet 2022 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1011 Route de la Ville | 23 mai 2022 |
| 371 150 € | 1 213 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | Les Moulins | 11 février 2022 |
| 282 650 € | 1 457 €/m² | Maison · 194 m² · 24 p. | 75 Route des Touvieres | 3 novembre 2021 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Gay | 9 septembre 2021 |
| 269 102 € | 3 024 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 34 Chemin du Martinet | 9 juillet 2021 |
| 183 325 € | 1 348 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 141 Route de la Cochere | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,65 €/m²
de 9,4 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 9,9 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Maison
11,81 €/m²
de 8,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Granieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Granieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Granieu ?
Le prix médian au m² à Granieu s’établit à 1 447 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 020 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Granieu ?
Le prix médian pour une maison à Granieu est de 167 939 €, soit 1 447 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 020 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Granieu.