Prix immobilier à Saint-Sulpice-des-Rivoires
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-des-Rivoires (38620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
323 000 €
Sur tout l’historique
1 895 €/m²
Habitants
425
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-des-Rivoires
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-des-Rivoires
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 100 Chemin du Grand Bois | 22 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Impasse du Mollard | 3 octobre 2025 |
| 323 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Saint Sulpice | 22 septembre 2025 |
| 351 200 € | 3 443 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 201 Rue des Ecoliers | 17 septembre 2025 |
| 180 000 € | 783 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1273 Route de Chambouquet | 21 juillet 2025 |
| 89 428 € | 710 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 199 Montée des Termes | 29 novembre 2024 |
| 237 600 € | 2 970 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Chemin du Cholat | 21 novembre 2024 |
| 185 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 388 Route des Abrets | 17 juillet 2024 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 71 Chemin du Donni | 7 avril 2023 |
| 278 000 € | 3 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2035 Route des Rivoires | 11 octobre 2022 |
| 199 500 € | 2 494 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Communaux | 29 août 2022 |
| 314 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 104 Chemin du Bessey | 22 juillet 2022 |
| 265 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1200 Route des Rivoires | 29 avril 2022 |
| 249 500 € | 2 935 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 87 Chemin des Rajans | 6 août 2021 |
| 144 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 353 Chemin du Ruat | 26 mai 2021 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Chaumes | 25 mai 2021 |
| 209 710 € | 1 638 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 352 Route des Abrets | 19 avril 2021 |
| 221 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 87 Chemin des Collines | 17 mars 2021 |
| 189 500 € | 1 895 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1200 Route des Rivoires | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,57 €/m²
de 8,6 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 9,9 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,51 €/m²
de 8,2 à 13,4 €
Maison
11,58 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice-des-Rivoires : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-des-Rivoires →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-des-Rivoires ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-des-Rivoires s’établit à 2 150 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 323 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-des-Rivoires ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-des-Rivoires est de 215 000 €, soit 2 150 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 323 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-des-Rivoires.