Prix immobilier à Vaulx-Milieu
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 219 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaulx-Milieu (38090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
306 000 €
Sur tout l’historique
2 410 €/m²
Habitants
2 472
Où se sont faites les ventes à Vaulx-Milieu
Par type de bien
Dernières ventes à Vaulx-Milieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Grand Pire | 25 novembre 2025 |
| 232 700 € | 2 586 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 21 Rue de la Rochette | 25 novembre 2025 |
| 271 550 € | 3 017 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Rue Hector Berlioz | 17 novembre 2025 |
| 355 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Chemin de l’Etang | 13 novembre 2025 |
| 158 810 € | 2 692 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 23 Rue Hector Berlioz | 31 octobre 2025 |
| 475 000 € | 861 €/m² | Local commercial · 552 m² | 679 Rue le Chatelier | 20 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 104 m² | 679 Rue le Chatelier | 17 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 15 Rue des Ecoles | 29 septembre 2025 |
| 300 500 € | 2 707 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 29 Route de Four | 5 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 15 Rue des Ecoles | 5 septembre 2025 |
| 293 050 € | 3 256 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Muissiat | 4 septembre 2025 |
| 288 000 € | 2 149 €/m² | Local commercial · 134 m² | 679 Rue le Chatelier | 3 septembre 2025 |
| 248 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 23 Rue Hector Berlioz | 31 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 34 Rue Hector Berlioz | 24 juillet 2025 |
| 306 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 40 Rue Franz Liszt | 21 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 14 Rue du Pic Vert | 17 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 27 Rue Belmont | 8 juillet 2025 |
| 277 100 € | 2 980 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 126 Avenue Georges Bizet | 4 juillet 2025 |
| 455 700 € | 2 921 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Panchaud | 30 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 33 Route de Four | 30 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 53 Rue Centrale | 27 mai 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Chemin de l’Etang | 23 mai 2025 |
| 173 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 33 Route de Four | 16 mai 2025 |
| 229 340 € | 3 276 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 66 Rue Centrale | 24 avril 2025 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Nautan | 24 avril 2025 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue de la Creuse | 23 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 35 Route de Four | 20 mars 2025 |
| 350 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Salles | 28 février 2025 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Muissiat | 28 février 2025 |
| 152 700 € | 3 116 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 8 Rue des Pierres Plantees | 28 février 2025 |
| 230 000 € | 1 465 €/m² | Local commercial · 157 m² | 679 Rue le Chatelier | 24 février 2025 |
| 174 650 € | 2 211 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 35 Route de Four | 17 février 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 37 Route de Vienne | 5 février 2025 |
| 331 750 € | 3 252 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 49 Route de Vienne | 3 février 2025 |
| 321 000 € | 3 776 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Muissiat | 2 janvier 2025 |
| 153 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 89 Route de Vienne | 30 décembre 2024 |
| 420 000 € | 616 €/m² | Local commercial · 682 m² | 34 Route de Four | 4 décembre 2024 |
| 7 200 000 € | 302 €/m² | Local commercial · 23859 m² | 5001 Plan de Vaulx | 22 novembre 2024 |
| 137 000 € | 3 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 15 Rue des Ecoles | 20 novembre 2024 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 23 Rue Hector Berlioz | 30 octobre 2024 |
| 464 520 € | 2 191 €/m² | Local commercial · 212 m² | 100 Route des Guinguettes | 9 octobre 2024 |
| 210 000 € | 766 €/m² | Local commercial · 274 m² | 679 Rue le Chatelier | 3 octobre 2024 |
| 272 000 € | 2 894 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 31 Route de Four | 26 septembre 2024 |
| 550 000 € | 1 382 €/m² | Local commercial · 398 m² | 679 Rue le Chatelier | 23 septembre 2024 |
| 253 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue Franz Liszt | 18 septembre 2024 |
| 379 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 16 Rue du Nautan | 16 septembre 2024 |
| 184 250 € | 2 025 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 23 Rue Hector Berlioz | 9 août 2024 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 21 Rue de la Rochette | 5 août 2024 |
| 167 200 € | 3 557 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 25 Rue du Pic Vert | 2 août 2024 |
| 324 130 € | 3 642 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue du Pic Vert | 26 juillet 2024 |
| 176 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 23 Rue Hector Berlioz | 19 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Gd Pire | 9 juillet 2024 |
| 189 000 € | 690 €/m² | Local commercial · 274 m² | 679 Rue le Chatelier | 5 juillet 2024 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 20 Rue Centrale | 28 juin 2024 |
| 300 510 € | 3 035 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 69 Rue Centrale | 27 juin 2024 |
| 247 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 81 m² · 1 p. | 39 Rue Belmont | 20 juin 2024 |
| 433 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Charafeuille | 22 mai 2024 |
| 172 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 59 Rue Centrale | 7 mai 2024 |
| 149 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 37 Route de Vienne | 22 mars 2024 |
| 215 000 € | 1 243 €/m² | Local commercial · 173 m² | 679 Rue le Chatelier | 7 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,95 €/m²
de 12 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,46 €/m²
de 11,9 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,30 €/m²
de 10,1 à 14,9 €
Maison
12,15 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vaulx-Milieu reposent sur 109 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaulx-Milieu →
Rue par rue à Vaulx-Milieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 92,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaulx-Milieu ?
Le prix médian au m² à Vaulx-Milieu s’établit à 2 889 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 306 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaulx-Milieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaulx-Milieu a augmenté de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vaulx-Milieu ?
Le prix médian pour une maison à Vaulx-Milieu est de 277 100 €, soit 3 100 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 241 000 € et 321 000 €.
Combien coûte un appartement à Vaulx-Milieu ?
Le prix médian pour un appartement à Vaulx-Milieu est de 190 000 €, soit 2 692 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 219 ventes sont disponibles au total pour Vaulx-Milieu.