Prix immobilier à Sinard

1 911 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sinard (38650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

286 700 €

Premier quartile

104 811 €

Dernier quartile

352 500 €

Sur tout l’historique

2 585 €/m²

Habitants

724

Répartition des prix sur 19 ventes à Sinard

50 k€médiane 287 k€490 k€

Où se sont faites les ventes à Sinard

Par type de bien

Maisons286 700 € · 5

Dernières ventes à Sinard

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
104 811 €	1 048 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	83 Place de l’Eglise	24 octobre 2025
50 000 €	266 €/m²	Maison · 188 m² · 5 p.	Pre Neuf	13 octobre 2025
489 600 €	2 646 €/m²	Maison · 185 m² · 5 p.	Le Collet	18 septembre 2025
352 500 €	2 518 €/m²	Maison · 140 m² · 6 p.	La Blachette	31 juillet 2025
286 700 €	1 911 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	5079 Rue de la Fontaine Tarta	19 février 2025
299 100 €	3 116 €/m²	Maison · 96 m² · 6 p.	58 Chemin de la Blachette	18 décembre 2024
348 800 €	1 453 €/m²	Maison · 240 m² · 10 p.	5012 La Morte	15 janvier 2024
481 750 €	2 974 €/m²	Maison · 162 m² · 6 p.	96 Impasse des Coquelicots	4 juillet 2023
451 410 €	1 546 €/m²	Maison · 292 m² · 4 p.	641 Route du Lac	2 février 2023
260 000 €	2 737 €/m²	Maison · 95 m² · 5 p.	58 Chemin de la Blachette	13 janvier 2023
395 000 €	3 292 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	57 Chemin des Cretes	11 août 2022
420 200 €	2 271 €/m²	Maison · 185 m² · 5 p.	Le Collet	30 mai 2022
183 501 €	2 585 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	1 La Versanne	23 décembre 2021
183 150 €	2 580 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	2 La Versanne	2 décembre 2021
320 000 €	2 500 €/m²	Maison · 128 m² · 9 p.	20 Chemin des Touches	29 novembre 2021
129 250 €	3 231 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	365 Chemin de la Motte	14 octobre 2021
215 000 €	2 622 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	5 La Versanne	30 juillet 2021
215 000 €	2 622 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	4 La Versanne	25 juin 2021
185 191 €	2 608 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	12 La Versanne	27 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,37 €/m²

de 9,9 à 15,5 €

Appartement 1-2 pièces

14,18 €/m²

de 11,7 à 17,2 €

Appartement 3 pièces et +

8,92 €/m²

de 7 à 11,4 €

Maison

9,51 €/m²

de 7,1 à 12,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sinard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Sinard →

Rue par rue à Sinard

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

La Versanne2 608 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Sinard, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sinard ?

Le prix médian au m² à Sinard s’établit à 1 911 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 811 € et 352 500 € au total.

Combien coûte une maison à Sinard ?

Le prix médian pour une maison à Sinard est de 286 700 €, soit 1 911 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 811 € et 352 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Sinard.