Prix immobilier à Beaulieu
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaulieu (38470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
315 400 €
Sur tout l’historique
1 450 €/m²
Habitants
635
Où se sont faites les ventes à Beaulieu
Par type de bien
Dernières ventes à Beaulieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 400 € | 3 033 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 283 Chemin du Rafour | 7 juillet 2025 |
| 429 500 € | 2 386 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 880 Chemin de Buisson Rond | 1 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 776 Chemin de Buisson Rond | 3 septembre 2024 |
| 255 350 € | 1 388 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 316 Chemin des Granges | 2 août 2024 |
| 116 000 € | 674 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Le Gouillet | 5 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Beaulieu | 2 avril 2024 |
| 375 100 € | 2 084 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Moulin du Gua | 11 avril 2023 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Impasse du Chateau | 3 février 2023 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 170 Route Nationale 92 | 5 octobre 2022 |
| 209 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 138 Chemin du Vezy | 29 septembre 2022 |
| 345 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 72 Chemin de la Charriere | 3 décembre 2021 |
| 300 100 € | 1 272 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 21 Impasse du Port | 6 octobre 2021 |
| 276 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | Buisson Rond | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 9,5 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaulieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaulieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
Le prix médian au m² à Beaulieu s’établit à 1 450 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 315 400 € au total.
Combien coûte une maison à Beaulieu ?
Le prix médian pour une maison à Beaulieu est de 276 000 €, soit 1 450 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 315 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Beaulieu.