Prix immobilier à Quincieu
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Quincieu (38470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
182 000 €
Dernier quartile
276 145 €
Sur tout l’historique
1 182 €/m²
Habitants
106
Où se sont faites les ventes à Quincieu
Par type de bien
Dernières ventes à Quincieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 276 145 € | 920 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Vonezi | 1 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 127 Vonezi | 5 mai 2025 |
| 182 000 € | 545 €/m² | Maison · 334 m² · 8 p. | Le Grand Quincieu | 2 juillet 2024 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Tivolet | 25 octobre 2023 |
| 201 100 € | 1 350 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 6 Le Paradis | 4 septembre 2023 |
| 271 300 € | 2 261 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6008 Le Grand Quincieu | 22 août 2022 |
| 250 000 € | 1 029 €/m² | Local commercial · 243 m² | La Combe | 21 juillet 2022 |
| 421 400 € | 2 172 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | La Combe Enardon | 30 juillet 2021 |
| 161 550 € | 1 077 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Combe | 15 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,90 €/m²
de 9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,01 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,69 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Quincieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Quincieu →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quincieu ?
Le prix médian au m² à Quincieu s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 182 000 € et 276 145 € au total.
Combien coûte une maison à Quincieu ?
Le prix médian pour une maison à Quincieu est de 201 100 €, soit 1 182 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 550 € et 276 145 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Quincieu.