Prix immobilier à Châtelus

689 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 6 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtelus (38680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

62 030 €

Premier quartile

50 000 €

Dernier quartile

240 000 €

Sur tout l’historique

689 €/m²

Habitants

Où se sont faites les ventes à Châtelus

Par type de bien

Maisons224 200 € · 4

Dernières ventes à Châtelus

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
62 030 €	689 €/m²	Local commercial · 90 m²	Combe Bernard	21 mars 2025
471 640 €	2 456 €/m²	Maison · 192 m² · 5 p.	Combe et Moine	7 février 2023
50 000 €	581 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	550 Route de Vezor	29 juillet 2022
240 000 €	4 800 €/m²	Maison · 50 m² · 1 p.	5024 Hameau de Vezor	22 décembre 2021
224 200 €	942 €/m²	Maison · 238 m² · 4 p.	365 Route du Col de Mezelier	12 juillet 2021
50 000 €	106 €/m²	Local commercial · 473 m²	Le Martinet	2 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

17,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,00 €/m²

de 7,1 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

11,21 €/m²

de 8,7 à 14,5 €

Appartement 3 pièces et +

8,57 €/m²

de 6,5 à 11,3 €

Maison

9,17 €/m²

de 6,9 à 12,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtelus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Châtelus →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtelus ?

Le prix médian au m² à Châtelus s’établit à 689 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 240 000 € au total.

Combien coûte une maison à Châtelus ?

Le prix médian pour une maison à Châtelus est de 224 200 €, soit 942 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 240 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Châtelus.